Секреты популярности таунхаусов

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время подавляющее число покупателей загородной недвижимости, ищущих вариант готового жилья, останавливает выбор на таунхаусе в коттеджном поселке эконом- или бизнес-класса. Так чем же привлекателен этот формат недвижимости?

Справедливо полагая, что в основном таунхаус и дуплекс приобретается для постоянного проживания, девелоперы коттеджных поселков бизнес-класса, стремясь повысить привлекательность объектов, как правило, строят их недалеко от МКАД. Удачное расположение позволяет жителям не тратить много времени на дорогу до офиса в Москве и пользоваться всей столичной инфраструктурой. Но чем ближе к мегаполису находится загородный дом, тем выше его стоимость – земля здесь дорога. И это надо учитывать при покупке. Тем не менее, таунхаус обойдется намного дешевле, чем отдельный коттедж, не говоря уж об однокомнатной квартире даже в «спальном» районе столицы.

Экономя, выигрываем

Однако в последнее время высокий спрос на таунхаусы, обусловленный относительно невысокой ценой, несопоставимой со стоимостью московского жилья, а также затянувшийся экономический кризис и, как следствие, недостаток средств у покупателей, заставил застройщиков коттеджных поселков пересмотреть свое отношение к присвоению «классности» жилых комплексов с таунхаусами и их расположению. И сейчас такой дом можно купить в поселках не только бизнес-, но и эконом-класса и на разном расстоянии от МКАД.

В чем секрет?

Покупатель таунхауса становится обладателем собственного многоуровнего дома с отдельным входом и пусть и небольшого, но личного земельного участка, дизайн которого он формирует на свой вкус. Бонусом сложат мансарда или цокольный этаж. Как правило, жилье поступает в продажу без отделки, но с подключенными коммуникациями. При желании отделку можно заказать у застройщика либо воспользоваться услугами сторонней организации.

Недорого купить танунхаус можно и «под ключ». В этом случае не придется затягивать с переездом, дожидаясь окончания отделочных работ, но придется мириться с типовым интерьером. Именно такие предложения и вызывают повышенный интерес у покупателей. Ведь это идеальный вариант при продаже городской квартиры и покупке дома с участком в охраняемом коттеджном поселке.

Согласно аналитическим исследованиям ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время этот формат загородной недвижимости наиболее стабилен в плане ценообразования. Однако велика вероятность, что увеличение спроса и отсутствие новых поселков с таунхаусами в ближайшее время могут привести к формированию дефицита предложения и, как следствие, удорожанию этого типа домов.