8-9-228-340-300
Сейчас 
9808 
Жители нескольких посёлков Адамовского района утверждают, что бывший депутат Законодательного собрания области обманом захватил из земельные участки. До 2018 года они работали на своих полях, однако сейчас ситуация изменилась.
Иса Хайрулин, фермерВ 2017 году мы захотели отмежевать свою землю, отделить участок, и заниматься севом самостоятельно. Другие пайщики, которые имели доли, тоже отмежевались и отдали землю в аренду нам. Прошёл год и начались судебные тяжбы с ООО «Восток-Агро».
В один момент люди лишились прав на собственные земельные участки. Из судебных писем в 2018 году они узнали о том, что четыре года назад они передали свои поля в аренду на 12 лет компании ООО «Восток-Агро».
Татьяна Гурова индивидуальный предпринимательМы тогда затребовали с Росреестра документы, договор аренды на 12 лет и протокол. Из протокола мы узнали, что 14 апреля 2014 года было собрание собственников, на котором было 170 человек. В документе все имена, подписи. Потом мы узнали, что на собрании вообще было не больше 70-ти собственников. Представляете сколько подписей они нарисовали?Доказать в суде нам это не удалось. Не обратили внимание. Суд ссылается на срок давности — договор можно обжаловать только в течении 3-х лет. А то, что протокол подделан и вообще срока давности не имеет — никто внимания не обратил.
По словам пайщиков, никакой договор они не подписывали, а подписи в документе фальшивые. Более того, по словам пайщиков, некоторых людей, фамилии которых фигурируют в документе, уже нет в живых. Несмотря на то, что их слова подтверждает государственная экспертиза, суд Адамовского района, как говорят оренбуржцы, во внимание эти факты не принял.
Весомым фактом для суда не стало и то, что, по словам местных жителей, до 2018 года они вообще не знали о существовании этого договора.
Николай Ефимов, пайщикКогда проводили межевание никаких ограничений и обременений не было. То есть этого договора, скорее всего, в период межевания (в 2017 году — прим.ред) не было.Татьяна Гурова, индивидуальный предпринимательМы это утверждать точно не можем. Но если в 2014 году в Росреестре был договор и протокол почему, когда мы проводили межевание, нам никто ничего не сказал? Иначе в кадастровой документы не стали делать. А оказалось, что виноваты только мы — сами собственники. Не Росреестр, это не ошибка нам сказали. Всё.
Сейчас фермеры не имеют никаких прав на свои участки. Все полномочия до 2026 года в руках у арендатора — ООО «Восток-Агро». Арендатор, в свою очередь, не занимается землёй. Поля попросту простаивают, утверждают местные жители.
Александр Цыкало, предпринимательУ «Восток-Агро» нет ни материальных средств, для обработки земли, ни семян, ничего. У нас землю забрали. Арендатор, в одном лице, передаёт эту землю в субаренду и сидит. То есть у нас есть всё для того, чтобы на земле работать, но мы не имеем такой возможности.
Не все местные лично занимались засевом. Собственники земель, по большому счёту, сдавали поля фермерам. Те сеяли и платили местным жителям продуктом. У кого-то земля была в аренде местного колхоза СПК «Теренсайское». После его разорения, на руинах колхоза и выросла ООО «Восток-Агро».
Сейчас люди не получают дохода с полей — одни убытки в виде налогов.
Николай Ефимов, пайщикКак собственникам земли, нам без разницы, кто ее будет обрабатывать. Но мы должны с неё получать что-то. Почему мы ушли к фермерам? Тогда это было ещё СПК «Теренсайское». Они перестали давать по договору. По факту получали шелуху, мёртвый сор, землю. Но ведь они потом всё равно свой продукт продавали и нам приходилось его покупать, но уже у других. Кто-то с продукции, выращенной на нашей земле, что-то имеет. Хотя мы платим за землю налог.По итогам года, после окончания сельхоз работ, если собственник хочет сменить арендатора он имеет на это право. Раз хозяйство не может нас обеспечить, мы нашли тех, кто может (фермеров). Им передали землю в аренду и никаких возражений не было. А через год уже пошли повестки в суд.
Компания «Восток-Агро», судя по рассказам пайщиков, устроилась очень комфортно — землю они не обрабатывают, а сдаёт ее в субаренду. Проще говоря — просто собирает деньги. Собственникам аренду либо вообще не платит, либо платит, но мало. Нет, собственники могут работать на этой земле. Однако за это они вынуждены заплатить.
Татьяна Гурова, индивидуальный предпринимательПри средней урожайности от 10 центнеров с 1Га, я должна им отдать 200кг муки и 1 тонну ячменя. За свою землю. Я туда вложилась, поле обработала, посеяла, убираю — должна отдать.
Кому-то предлагают платить аренду продуктом, а кому-то просто говорят — отдавай 1 000 рублей за Га. Это при условии, что собственники уже платят налоги на свои участки.
Неофициально, у руля компании, по словам местных жителей, стоит знаменитый в области человек — Ильдар Насыбуллин. Помните, в 2018 году экс-депутату заксобрания за кражу 10 бюджетных млн назначили штраф 120 тыс рублей? Вот это он.
Уже тогда, возглавляя агрохолдинг «Целина», он не засеял поля хозяйства ООО «Юбилейное», а в областной Минсельхоз направили документы, что урожай просто погиб. 10 млн поступили на погашение ущерба, а по факту — в карман Насыбуллина. Как выяснилось позже, вся эта гибель урожая была фикцией — на указанных полях давно ничего не высаживалось.
Татьяна Гурова, индивидуальный предпринимательОн бывший директор ЗАО «Юбилейное», которое обанкротили (после банкротства оно переименовалось в ООО «Юбилейное» и тоже обанкротилось — прим.ред) также он был директором СПК «Теренсайский». Две должности он совмещал. Сразу два колхоза держал. С того момента, как обанкротили и разорили эти два хозяйства, он здесь руководит, как серый кардинал
Чтобы сменить арендатора, собственники провели собрание. Одно прошло в Теренсае, другое — в Юбилейном. На обоих собрали более 50% голосов за то, чтобы сменить арендатора. Однако приём не сработал.
Татьяна Гурова, индивидуальный предпринимательМы попытались через Росреестр зарегистрировать собрание, но там нам отказали потому, что существует договор аренды на 12 лет, котором прописано, что мы не имеем права это сделать.
Колхозы разорены и разграблены. В посёлках не то, чтобы много брошенных домов — есть целые пустые улицы. Издавна местные жители занимались земледелием и скотоводством. Производство пережило лихие 90-е. Местные работали поколениями. Однако сейчас люди унижены, разорены и вынуждены считать копейки.
Айдархан Мухамбетов, пайщикСпрашивается, куда смотрит глава района? Как так? Он же здесь хозяин. У него на территории люди бедствуют. Всех обанкротили. Он этого у людей очень много проблем. Работы нет, семьи рушатся. Люди стали переезжать. Из-за этого ФАПы, школы закрываются, посёлки рушатся.
Чтобы показать масштабы брошенных земель, местные жители устроили нам небольшую экскурсию. Бескрайние просторы плодородной земли уже сложно отличить от степи. В следующем году фермеру будет сложно обработать это поле из-за большого количества сухой травы. Она, как нам рассказали местные, забьёт сеялки. Обрабатывать землю придётся, как минимум, трижды. А это стоит не малых денег.
Артём Тронёв, бывший агроном ООО «Юбилейное»Сейчас мы находимся на поле «524» п. Жуламансай. В том году это поле обрабатывал фермер, но в этом году землю забрали «Восток-Агро». Посмотрите, что на этом поле происходит. Высокая трава и никто это поле, я думаю, обрабатывать не будет.
Едем дальше. По пути нам встречается всё больше и больше необработанной земли. Земли, которая когда-то кормила местных жителей, а теперь стоит и зарастает ковылём и сурепкой.
Въезжаем в посёлок Юбилейный. Пустые дома, разбитые сараи, разорённые административные здания. Жизнь здесь угасает.
По пути к другой части пашни меняем экскурсоводов. Дальше едем с другими пайщиками.
В дороге жители района продолжают делиться наболевшим. По словам пайщиков, ООО «Восток-Агро» многим не платит аренду. Когда в суде они стали говорить об этом, представитель компании, рассказывают фермеры, предложил им доказать, что они не получали плату. Ведь во всех отчётных документах о выдаче аренды их подписи имеются. Фермеры же утверждают, что они не могли там расписаться — денег-то нет.
Якобы из-за такого накала страстей из ООО «Восток-Агро», уволились даже некоторые специалисты.
Андрей Ососков, главный агроном ИП ЦыкалоНевозможно стало там работать. Много несправедливости. Перестали людям платить аренду, люди стали свою землю забирать и отдавать тем, кто может платить аренду. Обстановка сложилась вообще не рабочая.
В арендной собственности у ООО «Восток-Агро» есть и «земли-ветераны», которые не обрабатывались уже более 3-х лет, говорят жители района. Их уже сложно отличить от степи.
Андрей Ососков, главный агроном ИП ЦыкалоПоле, на котором мы сейчас находимся,— 372Га. На правах аренды оно принадлежит ООО «Восток-Агро». Раньше я работал там главным агрономом и знаю, что это поле с 2014 года по назначению не использовалось. Это паевая земля. Сейчас она постепенно превращается в степь.
Сейчас уже сложно представить, что эти земли приносили людям доход. Фермеры с грустью оглядывают свои владения, которыми теперь распоряжается «Восток-Агро».
Владимир Гуров, фермерНас интересует другое — почему эти поля по 5 лет не обрабатываются, а идут бодрые отчёты о том, что всё нормально, всё засевается.Какой-то сельскохозяйственный саботаж, вредительство.Если эти землепользователи всё засевают — то пусть работают. Мы только «за». Но когда здесь творится такое дело. Поле стоит 6 лет. Мы задаём вопрос: кому это выгодно? Почему администрации района выгодно это содержать и покрывать кого-то? Почему приходящим фермерам, с других районов, здесь хорошо работается, а нас отсюда выгнали.А может быть они все в доле? Почему так происходит? Нам не понятно. Мы пытались задать этот вопрос правительству области. Нам сказали, что пришлют комиссию к нам, но никого нет по сей день.
После путешествий по полям и степям, местные жители порадовали нас хорошими новостями: директор ООО «Восток-Агро» Дина Макашева и юрист компании из Оренбурга Георгий Гусев сейчас находятся в п. Теренсай. Мы направились туда. Здание администрации оказалось открытым, а вот двери во все кабинеты, напротив, закрытыми.
Тогда мы решили связаться с директором компании по телефону. Дина Макашева сообщила нам, что она в декретном отпуске. Тот факт, что здание администрации открыто и никого там нет, директора не удивил. Представителем компании, который может прокомментировать ситуацию, стал юрис Георгий Гусев. Он находится в Оренбурге, рассказала директор, но по телефону ответит на все вопросы.
Итак, по его словам Гусева, конфликт специально спровоцировали некоторые фермеры, чтобы завладеть землёй.
Георгий Гусев, юрист компании ООО «Восток-Агро»Конфликт из-за чего произошёл: группа фермеров, порядка пяти человек, начали собирать людей, чтобы выделить земельные участки и взять их потом в аренду. Они собрали собственников, обрабатывали землю. Официальные доворы аренды не были заключены. Фермеры работают нелегально. У них ни один человек не трудоустроен.
На счёт заключения эксперта по поводу фальсификации подписей у компании тоже есть своё мнение. Спойлер: если подпись была поставлена не вашей рукой, ещё не значит, что она поддельная.
Георгий Гусев, юрист компании ООО «Восток-Агро»Если внимательно почитать, то в заключение эксперта пишется: «подпись выполнена неустановленным лицом». Вот так написано. Или «выполнена с подражанием». Но это не говорит о том, что она поддельная. Бывает, что какая-то бабушка где-то ошиблась, паспортные данные не те указала и поехали переписывать. Это деревня. Там люди не такие грамотные, как в городе. Они могли и друг за друга просить расписаться. Но это не говорит о том, что подписи все поддельные и всё там плохо.
И поля у «Восток-Агро» все в деле. А те поля, на которых были мы — не те.
Также, по мнению юриста, люди не могли не знать о том, что земля передана в аренду в 2014 году. Во-первых — все они были на собрании, а во-вторых — документы есть в Росреестре. Связь компании и Насыбуллина Гусев также отрицает.
Ситуация спорная и точку здесь может поставить только суд. Почему Росреестр молчал 4 года? Почему документ о поддельных подписях не приняли во внимание? Как собственникам вернуть право на их землю?
Мы будем следить за развитием ситуации и будем держать вас в курсе.
