Платите за капремонт? Можете остаться с дырявой крышей и с долгами

Новое расследование Евгения Виноградова

Дырявая крыша или дырявый карман. Так себе выбор. Именно перед ним оказались жители одного из домов в Орске. Вроде бы и платили за капремонт исправно, но как только подошёл срок — оказалось, что денег-то и нет. В общем, читайте внимательно. История сложная, с большим количеством цифр, а самое главное, что в такой ситуации,может оказаться каждый из нас.

Итак, год 2021 — самое время для капитального ремонта кровли по адресу Станционная, 2А. По расчетам Фонда модернизации ЖКХ, стоимость работы — 7 млн рублей. И вот незадача — здание небольшое, двухэтажное, хоть и платят все исправно, но нужной суммы так и не накопили. Фонд модернизации ЖКХ в этом случае предлагает людям.... оформить рассрочку на 20 лет. Внимание, сейчас начнутся цифры. Действующий тариф на капремонт — 6 руб./кв.м. Управляющая компания посчитала, на сколько увеличится этот показатель, если люди соглашаются на рассрочку — оказалось, в 7 раз! До 45 рублей*! Средняя стоимость квартиры в этом доме — 600 тысяч. И каждая квартира должна будет выплатить примерно 400 тысяч рублей.

Евгений Виноградов, блогер-коммунальщик

Платёж в среднем 2 тысячи в месяц за капремонт! Ребят, это ипотека! Это ипотека на капитальный ремонт получается. Причём это не соответствует никаким нормам. Это полнейшее нарушение всех законов.

Как рассказал Евгений Виноградов, передвинуть сроки капремонт или изменить платёж можно только по ИНИЦИАТИВЕ самих жильцов. То есть, например, если собственники жилья хотят приблизить работы и согласны платить больше. И больше ни в каких случаях. Если же сроки капремонт подошли, и жильцы сами не голосуют, то согласно федеральным и региональным законам, муниципалитет принимает решение вместо них, и направляет документ в Фонд модернизации ЖКХ. Опять же, не меняя расценки и объемы работ. Но на деле, по его словам, происходит иначе.

Евгений Виноградов, блогер-коммунальщик

Если жильцы не проголосовали, я говорю на примере одной УК, то дома просто выбрасываются из программы. Чиновники назовут это другими словами — отодвинуты на более поздний срок. На сегодняшний день 15 из 60 домов под нашим управлением исчезли из программы. Их не стало. Либо ты голосуешь за 45 рублей, либо тебя выбрасывают из программы, не имея никаких оснований.

Он настаивает — никаких протоколов на 20 лет рассрочки быть не может.

Евгений Виноградов, блогер-коммунальщик

Это из головы созрело руководства Фонда. Созрело для сбора денежных средств. А поскольку такая ситуация созрела, то мне кажется, в Фонде что-то не так. То ли нет денег, то ли...Это совершенно незаконное повышение взноса, абсолютно незаконное.

Стоп. А как же текущие крыши? Крыши управляющая компания, естественно, на время залатает. Но это будет уже не капремонт, на который так рассчитывали и люди, и УК.

Евгений Виноградов, блогер-коммунальщик

Я требую у прокуратуры проверить все дома Орска, в которых были сдвинуты сроки по капремонту. Проверить основания и протоколы. Я не сомневаюсь, что будет дана команда и управляшки побегут рисовать протоколы...Я прошу Счётную палату проверить деятельность Фонда за последнее время. Я прошу ГЖИ проверить основания этих художеств. Дом подошёл к сроку, они платили, и их понуждают к повышению, к рассрочке на 20 лет.

Важное дополнение. Общий протокол, применимый для всех, уже размещён на сайте Фонда модернизации ЖКХ*, Так что рассрочка на капремонт может коснуться каждого. На основании каких нормативных актов увеличен платеж, и дом исключён из программы капремонта на 2021 год? Мы отправили запрос в Фонд модернизации ЖКХ. Ждём ответа, как соловей лета. И как жители Станционной, 2А — ремонта кровли.

_{*все документы есть в распоряжении редакции портала Orsk.ru}

Служба информации Orsk.ru.