Орчане, которые не платят за капремонт, получили квитанции с астрономическими суммами. Почему?

Жители Орска, которые по разным причинам не платят в региональный фонд взносов на капитальный ремонт, в марте получили квитанции с пугающими цифрами: размер пени увеличился больше, чем в 2 раза! Что же это: ошибка или какие-то юридические новшества? Этот вопрос мы задали Олегу Панькину, гендиректору областного фонда реформирования ЖКХ.

Он ответил, что расчёт пени производится по формуле: размер задолженности умножается на количество дней просрочки и на 1/300 ставки рефинансирования. Размер ставки, в свою очередь, устанавливается Центробанком России. Раньше она составляла 9,5%, теперь же — 20%. Соответственно, и размер пени увеличился пропорционально увеличению ставки.

^{Фрагмент письма, поступившего в редакцию}

Важный нюанс: под термином «размер задолженности» понимается именно основной долг — без учёта пени. Таким образом, объяснили нам в фонде, размер пени может меняться каждый месяц. Если в апреле ставка рефинансирования снизится, то и размер пени уменьшится соответственно, и в итоге общая сумма платежа окажется меньше, чем в марте.

Только вот уменьшится ли она? Давайте вообще разберёмся, что такое ставка рефинансирования. От её размера зависит размер пени (не только по коммунальным услугам — по задержке зарплаты тоже, например), но это не главное.

Это — ставка процента при предоставлении Центральным банком кредитов коммерческим банкам. Соответственно, чем выше ставка рефинансирования, тем «дороже» оказываются кредиты для граждан и бизнеса.

Соответственно, низкая ставка выгодна бизнесу, она заставляет экономику интенсивней развиваться. Однако бывают ситуации, когда ставка поднимается. Ведь экономика, как известно, циклична, за подъёмом обязательно следует спад, и увеличение ставки помогает сгладить эти колебания. Кроме того, увеличение ставки укрепляет национальную валюту — именно для этого сейчас, в условиях санкций, Центробанк России и принял такое решение, таким образом он пытается снизить темпы инфляции.

При этом, говорят экономисты, ставка обязательно снизится — при такой, как сейчас, страна развиваться просто не сможет. Для сравнения, год назад, в марте 2021-го, ставка рефинансирования составляла 4,5%, в октябре прошлого года — 7,5%. Когда и до каких размеров снизится ставка рефинансирования задранная сейчас сразу до 20%, сейчас никто сказать не может.

Пока же фонд реформирования предлагает должникам заключить соглашение о реструктуризации долга: это позволит разделить накопившуюся сумму на 24 равные доли и гасить её в течение 2 лет. В таком случае, выплатить придётся всё: и основной долг, и вдруг выросшую пеню... но есть и плюс: с момента заключения соглашения новая пеня начисляться перестанет.