Конфликт между жильцами и УК в Орске едва не перерос в драку: женщине заламывали руки, вырывая пустые бланки

_{Фото: скриншот с видео Татьяны Рейс}

Настоящая война разразилась между жителями дома № 54 по улице Докучаева и управляющей компанией ООО «ЛЖКС»-6, которая обслуживает этот дом. Вот уже несколько месяцев орчане скандалят с коммунальщиками, отстаивая свои права. Предыстория. 

Татьяна Рейс, жительница дома №54 по ул. Докучаева
Началось все с подтоплений в подвале. Прошлым летом, когда у нас ещё был доступ в подвал, у нас не висел замок, мы могли свободно посещать подвал. Это был примерно июль 2021 года. Мы обнаружили, что у нас примерно по щиколотку воды в подвале. Обратились в управляющую компанию. Ну понятно, что это не вода, это фекалии и так далее. Вонь страшная, на лавочке, в подъезде — сырость, тараканы нас замучали: по крылечку, по лавочкам. То есть вот... 

Орчане сразу же обратились в управляющую компанию с просьбой устранить потоп, но, на удивление, коммунальщики, рассказывает Татьяна Рейс, просто повесили замок на дверь подвала и сказали: «Делать там нечего». 

Татьяна Рейс, жительница дома №54 по ул. Докучаева
Ладно, какое-то время мы не обращались, ничего не трогали. Честно говоря, хочется просто жить и не вникать ни во что. Мы — жильцы, мы платим вовремя по квитанциям. Мы просто хотим нормально жить. 

Татьяна Рейс, жительница дома №54 по ул. Докучаева
Зимой с 2021-2022 года у нас появилась наледь на подъездной двери, подвальной двери. Подъездная дверь не закрывалась, на подвальной у нас прям ледышки были. Подвальная дверь не открывалась. «ЛЖКС»-6 приходили отбивали всё это. У нас насквозь мокрые ступени, у нас насквозь мокрые стены в подвале. То есть у нас весь зимний период в подвале стояла вода. 

Татьяна Рейс, жительница дома №54 по ул. Докучаева
 У нас буквально начали сыпаться камни штукатурки на голову. У нас образовалась в плите перекрытия с подвалом большая трещина. У нас перегородка между подъездом и подвалом, у нас плита эта разрушена была и перекрыта ДВП. Мы забили тревогу, писали, чтобы нам устранили эту аварийную ситуацию. Когда «ЛЖКС»-6 убрали перегородку, сейчас у нас подвал закрыт и доступа у нас в него нет, мы не видели, что там. Когда перегородку убрали, мы видим, что газовая труба со стороны подъезда крашена, а часть, которая уходит в подвал, на ней абсолютно нет следов краски, она вся в коррозии, вся трухлявая прям. 

Татьяна Рейс, жительница дома №54 по ул. Докучаева
Здесь были представили «ЛЖКС»-6, Светлана Святославовна, мастер, была директор Роза Забировна, и вот пока еще горгаз не выявил, что это опасно и не отключил газ, они на меня реагируют просто... Что я неадекватная, что я из мухи слона раздула, никто даже не задумывается. Казалось бы, управляющая компания, но она даже не задумывается, что из трухлявой газовой трубы газ может уходить в подвал, скапливаться и не известно, чем бы потом это могло закончиться. 

Татьяна Рейс, жительница дома №54 по ул. Докучаева
Что самое интересное, мы хотим перейти в другую управляющую компанию, мы провели собрание, собрали подписи. «ЛЖКС»-6 нас никак не хочет опускать, вцепились буквально клешнями, тут всеми правда и неправдами. Бабушкам они говорят, что они государственная управляющая компания, что они такие хорошие, что мы аферисты. В общем, что только не говорят, всеми правдами и неправдами. И обслуживать нас нормально не обслуживают, и отпустить нас не хотят. 

Пресс-служба «Газпром газораспределение Оренбург»

Газопровод в доме по ул. Докучаева в г. Орске относится к внутридомовой сети газопотребления, которая является общедомовым имуществом, и должен обслуживаться управляющей компанией, с которой у собственников МКД заключен договор на обслуживание и ремонт общедомового имущества.

ООО «ЛЖКС»-6 

 

С 2003 года надзор за техническим обслуживанием внутридомового газового оборудования (ВДГО) вышел из-под контроля Ростехнадзора и оказался в «свободном плавании», а деятельность по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО не подлежала лицензированию.

С 2004 года Госстрой РФ утвердил  «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которым затраты на  техническое обслуживание ВДГО были исключены из тарифа на газ и переведены в категорию услуг, оказываемых по договору.
Со сменой законодательства на рынке появилось множество компаний, не имеющих специального оборудования и соответствующих мастеров, которые могли бы качественно установить и впоследствии технически обслуживать газовое оборудование.
Именно потому, в соответствии с законом, ООО «ЛЖКС»-6   заключил договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования с  АО «Газпром газораспределение Оренбург», в рамках которого его филиал «Орскмежрайгаз» проводит раз в год технический осмотр  ВДГО.  

ООО «ЛЖКС»-6 

Последний осмотр был произведен  в ноябре и декабре месяце 2021 года,  в ходе которого не было обнаружено неисправностей,  замечаний к «ЛЖКС»-6 предъявлено также  не было.

12 мая 2022 года жительница дома  по адресу  Докучаева, 54 обратилась с заявлением о проверке внутридомового газового оборудования. Как она посчитала, газопровод был в неудовлетворительном состоянии. При выезде на место газовая служба произвела отключение газоснабжения  стояка одного из подъезда  дома, при этом акт об отключении  с указанием причины  отключения сотрудникам «ЛЖКС»-6 выдан не был.        

 
В короткий срок «Орскмежрайгаз» выполнил работу по  локальной замене слегка проржавевшего снаружи газопровода, после которой  подача газа в стояк подъезда дома была возобновлена. Со слов работников  «Орскмежрайгаз», к их удивлению труба была толстостенной, целостной и вполне рабочей. То есть паника заявителя была ложной, однако, понятно, что газовикам дополнительный приработок, оплачиваемый по договору ООО «ЛЖКС»-6  только на руку.

 

На руку эта паника и лицу, заявившему в «Орскмежрайгаз» о якобы аварийном случае. Эта дама представитель, как она считает, конкурирующей коммунальному сервису стороны, ведущую, нескромно будет сказать, «подрывную деятельность» в этом доме. Организуя постоянные стихийные  митинги, с целью свергнуть существующий «строй» коммунального сервиса и провоцируя жителей дома и коммунальные службы на скандальные происшествия и провокационные действия, неустанно пытается дискредитировать в глазах общественности работу коммунальных служб, активно привлекая СМИ.

Тут вопрос и к «Орскмежрайгаз»: «Каким образом проводился технический осмотр  ВДГО, если через полгода обнаружилась ржавчина на стояке»?

 
И вопрос к СМИ: «Или все же это была очередная диверсия со стороны неуемного «конкурента»?

 
Существует несколько достаточно простых способов придания в бытовых условиях покрытию оттенка ржавчины: имитация ржавления и натуральное ржавление металла при помощи специальных химических реагентов. Вопрос так и остался открытым, так как вырезанная труба исчезла вместе с газовой службой.

Кстати, ничего сверх удивительного в действиях этой панночки нет, учитывая безработицу нашего города и то, что уже в течение года она является представителем «управляшки» одного из домов г.Новотроицк, активно защищающей интересы учредителей и привлекаемой ими к незаконным, можно сказать к уголовным полу военным действиям.

Пресс-служба «Газпром газораспределение Оренбург»

 

Между филиалом «Газпром газораспределение Оренбург» в г. Орске и ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис-6» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

02.11.2021 года специалисты филиала «Газпром газораспределение Оренбург» в рамках договора выполнили техническое обслуживание сети газопотребления в доме по ул. Докучаева.   На момент проведения работ нарушений, повреждений на газопроводе не обнаружено, данная информация зафиксирована в акте выполненных работ, который подписан уполномоченным лицом управляющей компании.  

Кроме того, в 2020 году в рамках договора, заключенного УК «Ленинский жилищно-коммунальный сервис-6» со сторонней специализированной организацией, проведены работы по диагностике данного внутриподъездного газопровода, по итогам которых выдано заключение о его технической пригодности к эксплуатации до 2025 года.

12.05.2022 года от управляющей компании ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис-6» в адрес филиала АО «Газпром газораспределение Оренбург» в г. Орске (Орскмежрайгаз) поступил звонок о необходимости выезда специалиста для оценки повреждений газопровода. Специалист филиала обнаружил, что в подвале жилого дома в результате утечки в зоне тепловой сети образовался пар. Его длительное  воздействие привело к разрушению стены между подъездом и подвалом, а также лакокрасочного покрытия внутриподъездного газопровода, в результате чего на газопроводе возникли очаговые коррозионные повреждения.

В соответствии с действующим законодательством и в целях предотвращения возникновения аварийной ситуации сотрудники Общества отключили внутриподъездный газопровод первого подъезда дома по ул. Докучаева, тем самым приостановив подачу газа в 5 квартир. Информация о приостановке подачи газа и необходимости ремонта газового стояка была сразу передана ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис-6».

13.05.2022 года Обществом работы по ремонту поврежденного газопровода выполнены, газоснабжение 5 квартир  дома по ул. Докучаева восстановлено в полном объеме.