Орская семья купила квартиру — и теперь ей придётся проводить работу над ошибками. Чужими

^{Фото: ORSK.RU}

Елена Кузьмичёва, жилец дома №25 по улице Медногорской

При разборе [навесного] потолка в санузле выяснилось, что под потолком находится аварийная конструкция из кирпичной кладки с крыши, которая в любой момент может рухнуть.

Речь идёт вот об этой трубе.

^{Фото: ORSK.RU}

Снизу она кажется небольшой, но на самом деле это мощная конструкция, где-то полметра на полтора — и высотой метра в три. И вся эта кирпичная махина держится на честном слове — перекрытия в этом доме дощатые, и на такие нагрузки, конечно, они не рассчитаны.

^{Фото: ORSK.RU}

Коммунальщики говорят, что изначально труба была выложена по всему дому с первого этажа до крыши, и конструкция была устойчивой. Но потом прежние хозяева красоты ради разобрали ту её часть, что проходила по квартире. И подвергли свои жизни огромной опасности. А потом квартиру продали — и теперь опасность угрожает уже новым жильцам.

Впрочем, опасность исходит не только от неустойчивой кирпичной громадины. Дело в том, что горячего водоснабжения в доме нет, и вода греется в газовой колонке. А от колонки по правилам должен быть проложен отдельный надёжный вентканал — это же угарный газ, совсем не шутки... А в этой же квартире вытяжка проходила по тоненькой гофрированной трубе. Когда новые владельцы вызвали сотрудника Всероссийского добровольного пожарного общества, он, увидев это, категорично заявил: эксплуатировать колонку в таких условиях нельзя.

Елена Кузьмичёва, жилец дома 25 по улице Медногорской

После чего мне было сказано, что будет выписано предписание на отключение газа, потому что квартира аварийная.

Вот и получилось, что жить в своей же квартире многодетная семья не может. И что же делать людям? Члены комиссии, собранной специально по этому случаю, заявили: все в их собственных руках.

Елена Кузьмичёва, жилец дома 25 по улице Медногорской

Предложили всё это демонтировать, вот это основание, кирпичный дымоход с крыши, за счёт собственника, то есть меня.

Что же получается: дымоход — тот, что опасно нависает над головой — является общедомовым имуществом.

^{Фото: ORSK.RU}

А платить придётся собственникам одной квартиры? Как-то не очень справедливо, да? Но у коммунальщиков другое мнение: наоборот, мол, тратить деньги всего дома на исправление того, что сделали жильцы одной квартиры, было бы неправильно. Вот что нам по телефону сказал директор управляющей компании:

Дмитрий Зенгер, директор УК «Ленком»

Нести бремя затрат жильцы всего дома не обязаны за то, что жильцы этой квартиры демонтировали самостоятельно данную систему. Жильцы сделали перепланировку, демонтировали данную конструкцию, и зашили всё потолком. И благополучно продали квартиру. И теперь, естественно, собственники помещения должны самостоятельно это делать.

Впрочем, уточнил директор, привести в порядок ту часть дымохода, что выходит за пределы квартиры, он не отказывается — но только её. Кирпичную кладку внутри квартиры восстанавливать придётся им.

Дмитрий Зенгер, директор УК «Ленком»

Трубу, которая кирпичная, выходит за пределы чердака… Это моя забота. Её мы сделаем. Но мы её делать не будем до тех пор, пока они не восстановят у себя в квартире. Я поставлю вышку, всё оштукатурю, всё сделаю, в этом проблемы нет никакой. Но сейчас мы эту работу проводить не можем, потому что конструкция держится на штукатурке.

Логика в этих словах, определённо, есть, но и возмущение новых собственников квартиры понять можно. Работы по исправлению чужих ошибок обойдутся очень недёшево.

Елена Кузьмичёва, жилец дома 25 по улице Медногорской

У меня возник вопрос: 15 лет здесь жили прежние владельцы, которые пользовались [дымоходом], всё было подключено напрямую. Получается, здесь не было никаких проверок: ни от ВДПО, ни от управляющей компании?

Хороший вопрос. Разбираться в этой ситуации будут Госжилинспекция и прокуратура. Ну, а вы можете извлечь из этой истории мораль: совершая сделки с недвижимостью, нужно быть максимально осторожными и внимательными.