8-9-228-340-300
Сейчас 
7794 
Фото: ORSK.RU
10 орских семей — со стариками, с детьми — остаются зимовать в непригодных для жизни домах на улицах Короленко и Суворова, в проезде Металлургов. Эти дома официально признаны аварийными, в них нет ни окон, ни дверей, ни радиаторов отопления. Как люди будут жить, когда придут настоящие морозы, они и сами не знают. Говорят, что эта ситуация возникла по целому ряду причин:
Ирина Неизвестная, жительница аварийного дома
Люди продолжают здесь жить, идут суды. По разным причинам: у кого-то несогласие с оценкой; кто-то согласен, но у них документы были неправильно оформлены той же администрацией ещё в период приватизации; у кого-то квартира в ипотеке находится, и там идут ещё разбирательства с банком... Но дома не подключены к отоплению, и уже подключены быть не могут!
Итак, обо всём по порядку. Некоторые из людей отказываются получать в администрации денежную компенсацию за своё жильё. Они требуют дать им не деньги, а другое жильё, такой же площади, взамен.
Ирина Неизвестная, жительница аварийного дома
Администрация города докладывает губернатору, что мы не выбрали способ переселения. Но на самом деле, когда летом нас собирала администрация, мы, практически 90% людей, писали, что мы согласны на предоставление жилья. То есть из жилья в жильё. Мы не согласны на выкуп квартир.
Почему же их не устраивает получение компенсации? Потому что, говорят люди, оценка проводилась странным образом. Одинаковые квартиры в одинаковых домах, расположенных в одном районе, стоят очень по-разному. В этом, кстати, можно убедиться, заглянув на официальный сайт фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Вот, например, двухэтажка в проезде Металлургов, 22. Здесь за 1 квадратный метр собственнику готовы заплатить 26 984 рубля.
А вот — тоже двухэтажка, уже на Короленко, 25. Улица другая, а двор тот же, и площадь квартиры примерно такая же. Но квадратный метр выкупается уже за 32 с половиной тысячи. Шесть тысяч с квадрата — уже ощутимая разница.
А вот — такая же двухэтажка в переулке Зелёном, 5. Здесь, как вы видите, квадратный метр площади оценивается уже в 40 с лишним тысяч рублей. Почему? Жильцы не понимают.
Говорят, это то ли рулетка — кому как повезёт — то ли оценщики просто подгоняли стоимость к выделенной на выкуп сумме. Так или иначе, некоторые просто отказываются отдавать своё жильё за бесценок и идут в суды. Вот, например, Светлане предложили за её квартиру миллион двести тысяч рублей. И что она купит на эти деньги? Говорит, узнавала, сколько стоит жильё в новом доме на Горького, 3 — и была удивлена.
Светлана Сараева, жительница аварийного дома
Если 1 миллион 230 тысяч поделим на 48,5 квадратных метров, получится 25 360 рублей за 1 квадратный метр. На Горького, 3 узнаём цену — там 1 квадратный метр стоит 50 000 рублей. То есть разница получается в 2 раза.
Мы поинтересовались в городской администрации, могут ли жильцы как-то оспорить заключение оценщика. И получили такой ответ:
Пресс-служба администрации Оренбургской области
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, составленном независимой оценочной организацией, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Проще говоря, жильцы, не согласные с размером денежного возмещения, могут обращаться в суд. Собственно, это они и делают — потому и не могут до вынесения решения избавиться от аварийного жилья.
Фото: ORSK.RU
Но есть в этом дворе люди, попавшие в совсем странную ситуацию. Например, Виктор, отец двоих детей. Два года назад он купил в ипотеку трёхкомнатную квартиру. Тогда, на момент покупки, дом аварийным не считался, и коммунальщики заверяли, что речи об этом даже не идёт. Купил, сделал ремонт, и вдруг оказалось, что нужно снова переезжать.
Виктор Одинченко, житель аварийного дома
Ну, приходили оценщики, оценили квартиру в 1 миллион 700 тысяч. А, когда вызвали в администрацию, мне сказали: «Вы попадаете под статью 32, пункт 8.2 ЖК РФ, и, получается, мы вам можем выплатить только ту сумму, за которую вы квартиру купили». Это 1 миллион 172 тысячи.
Попробуйте поставить себя на его место. Человек разом теряет огромную сумму денег! Во-первых, то, что за два года «съела» инфляция. Во-вторых, это огромные проценты, которые он все два года исправно платил по ипотечному договору. В-третьих, это стоимость ремонта. В-четвёртых, стоимость страховки, без оформления которой ему просто не дали бы кредит. Прикиньте объём всех затрат и ответьте себе честно: вы бы согласились на такие условия? А он, как ни странно, согласился. Но лучше не стало.
Виктор Одинченко, житель аварийного дома
Ну, мы с женой посоветовались — ладно, бог с этими деньгами, возьмём эти 1 миллион 172 тысячи. Я пришёл в администрацию подписывать документы, а мне говорят: «Вы не можете их подписать, потому что у вас ипотека, закладная. Договаривайтесь с банком. Мы не знаем, что с вами делать, у нас такое впервые».
Никто не знает, что делать. И сам Виктор — продолжает платить по договору, продолжает бегать между банком и администрацией — но не знает, к чему это приведёт. Между тем, жить в этих домах становится просто опасно. Из уже расселённых квартир вывозится всё мало-мальски ценное: от радиаторов отопления до дверей.
Ирина Неизвестная, жительница аварийного дома
Не составляются акты приёмки-передачи жилья. Поэтому люди, уезжая, забирают с собой батареи, окна, срезают коммуникации. Не только переселенцы — ещё и мародёры.
Запретить бывшим владельцам вывозить из квартир своё имущество соседи, остающиеся жить в доме, конечно, не могут. А мародёрам… Скажем так, попытки были.
Светлана Сараева, жительница аварийного дома
Квартиру в соседнем подъезде начали грабить, мы начали вызывать полицию. И, когда вышли оттуда люди, просто... выбили зубы моему мужу.
В итоге ни один из шести ещё обитаемых домов, расположенных в этом районе, не будет отапливаться этой зимой. Это технически невозможно. Как же выживать людям?
— Я себе отопление сделал, ну так, на время...
— Дровами, что ли?
— Ну, нет, электрический котёл.
Конечно, решение это — не панацея. Отопление электричеством обойдётся ужасно дорого, да и от размораживания труб, которые проходят по соседней квартире, открытой всем ветрам, это не спасёт. Как люди будут зимовать в этих развалинах, они и сами не знают… Об этом мы опять-таки спросили чиновников городской администрации.
Пресс-служба администрации Оренбургской области
С гражданами, в чьих дома невозможен запуск отопительной системы, ведется работа по рассмотрению вопроса предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда.
