В министерстве архитектуры рассказали подробности разработки генплана Оренбурга, на который выделили 49 000 000 рублей

^{Фото: 1743.ru}

В министерстве архитектуры рассказали подробности разработки генплана Оренбурга.

Изначально максимальная сумма аукциона на разработку генплана составила 78 млн руб. Компания «Корпус» из Новосибирска снизила стоимость работ до 49 млн. 5 октября прошлого года правительство Оренбуржья заключило контракт с организацией.

Замминистра Татьяна Тимошинова отметила, что исполнителем было предложено три варианта концепции:

• «Большой Оренбург» — общая схема транспортной доступности по большому кругу, объезд города со всех сторон. То есть, все федеральные трассы должны быть связаны;

• «Северо-восточное развитие» — транспортный объезд в менее масштабных границах, присоединение ближайших населенных пунктов к городу;

• «Компактный город» — границы Оренбурга сохраняются, но с развитием по первой концепции по транспортно-инженерной структуре.

В итоге последний вариант был выбран.

Напомним, 13 июля жителей Оренбурга приглашают на публичные слушания по генплану. Людей ждут в здании ДК «ТРЗ» на ул. Магнитогорская, 80. Начало — в 14:30. Просят не забыть с собой паспорта для регистрации.

Кстати, стало известно, сколько участков выкупят у населения при строительстве дороги в районе Ростошинских прудов. В ходе разработки генплана выяснилось, что трасса на различных участках разная по ширине. Максимально там возможно сделать 6 полос, поэтому на территориях, где это можно сделать, у жителей Оренбурга отберут (выкупят) 7 земельных участков.

На 4-полосных территориях у людей тоже будут изъяты 7 участков. На участке между Ростошинскими прудами и дачами планируется выкупить 9 земельных участков.

Больше всего проблем будет с оврагом, где изначально должны были собираться талые воды. Его засыпали, поэтому Ростоши теперь будет затапливать каждый год. На новом месте могут быть построены 55 домов. Просто кто-то дал разрешение на строительство, а вот покупатели в итоге окажутся заложниками ситуации, так как больше никому из них не выдадут разрешений на строительство.

Наталья Ибрагимова, министр архитектуры Оренбургской области
Несмотря на то, что люди приобрели эти участки, будет произведена процедура изъятия земельных участков. Мы понимаем, что тот, кто купил участок – это пострадавшая сторона. Согласно Земельному кодексу, после утверждения проекта планировки есть 6 лет на выкуп земельных участков, решается вопрос стоимости. Если стороны между собой не договорились, то вопрос стоимости решается в суде. Поэтому все права людей будут защищены федеральным законодательством, вне зависимости от того, каким образом они стали собственником этого имущества.

Через суд люди смогут оспорить только сумму выкупа, так как в приоритете муниципальная или государственная потребности. Таким образом в общей сложности будут изъяты 78 земельных участков.

Рассказали в министерстве и о строительстве кладбища с крематорием в Южном микрорайоне города. В предложенном генплане объекты расположены не со 100-процентной точностью, поэтому места под оба объекта пока подбираются. Также по нормативам кладбище должно быть в максимум в 40-минутной доступности. В данном случае ближайший населенный пункт дальше чем в двух километрах. Постройка крематория — это уже потребность, его расположение около кладбища наиболее логичное решение, по мнению Минарха и создателя генплана.