8-9-228-340-300
Сейчас 
Утром 
7737 
Фото: ORSK.RU
Это место пусто не бывает. Утром во дворе домов 6 и 6А по улице Станиславского гуляют малыши, днём — школьники, вечером — подростки, по ночам — взрослые. В 2017 году эта площадка была открыта по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». И кто бы мог подумать, что большая радость обернётся дополнительными проблемами для жителей. Через год, как только появились первые сломанные качели и турники, они с удивлением узнали, что должны сами обслуживать и содержать игровую и спортивную зоны. Ответственность за популярное место отдыха делят между собой два дома.
Евгения Сафронова, председатель МКД по Станиславского, 6Мы не сказать, чтобы удивлены были, мы были в шоке, когда узнали, что наша территория не 5 метров, а 15 метров. У детской площадки массовая посещаемость, не только детками и жителями двух домов, посещаемость всего района! Многие с других районов к нам приезжают, здесь им нравится, мы следим, чисто. И вы же понимаете, износ максимальный. Мы стали поднимать все документы, мы пытались разобраться, кто собственник, как это правильно, как неправильно.
В 2018 году территория была откадастрена и с тех пор посередине площадки проходит красная линия, которая делит её на две части: за одну отвечает дома № 6, за другую — 6А.
Кадастровая карта, фото: Евгения Сафронова
Летом 2023 года начались прокурорские проверки детских площадок, в ходе которых выявлен целый ряд недочётов: ограждение отсутствует, повреждены мягкое покрытие и игровые комплексы.
Руслан Медведев, прокурор Оренбургской области— Вот это что? Вот вы понимаете, здесь маленькие дети бегают. Они здесь скатятся и травму получат, это что?Сергей Семёнов, руководитель управляющей компании ООО «Карьера»— Да, согласенРуслан Медведев, прокурор Оренбургской области— Почему оно не заменено? И даже не ограждено? Почему не предотвращены эти вещи? Вы понимаете, если ребенок получит травму сейчас, вы будете привлечены к уголовной ответственности?Сергей Семёнов, руководитель управляющей компании ООО «Карьера»— Да, понимаю, Руслан ФедоровичРуслан Медведев, прокурор Оренбургской области— Если вы понимаете, почему не устранят эти нарушения?Сергей Семёнов, руководитель управляющей компании ООО «Карьера»— Сейчас мы ищем оборудование.
Было внесено представление руководителю управляющей компании. Аналогичные проверки проходят и на других детских площадках.
Сергей Белоусов, заместитель прокурора Ленинского районаНа территории Ленинского района прокуратурой города Орска проводится проверкой. Управляющим компаниям внесены представления по результатам детских игровых площадок, часть площадок уже приведена в соответствие, часть в работе. По результатам принятых мер управляющими компаниями и прокуратурой района будет повторно проведено обследование с целью контроля устранения нарушений.
Прошёл месяц. За это время было восстановлено покрытие, ограждение и основание корта, отремонтированы элементы качелей и турников.
Одно только баскетбольное полё обошлось в 134 тысячи рублей. Теперь, внимание, вопрос! Из каких средств был выполнен ремонт? Подсказка. В жилищном кодексе прямо сказано: земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме. Работы выполняет управляющая компания. Но дело в том, что в договорах нет ни слова о какой площадке. И соответственно, нет такой статьи расходов.
Сергей Семенов, руководитель управляющей компании ООО «Карьера»Мы на тариф не можем, на дома отнести тоже не можем. Есть прорехи в законодательства. Мы должны обслуживать и содержать детскую площадку, а на какие средства, непонятно. Я или на Станиславского, 6 на дом их отнесу, на Станиславского,6А отнесу. Будут вопросы от жителей. Могут написать в прокуратуру, в городскую, областную или генеральную, на каком основании детская площадка не относится к дому, а я почему-то вешаю туда деньги потраченные. Приходится как-то варьировать и решать вопросы.
А теперь выслушаем орчан, которые живут в соседних домах.
Евгения Сафронова, председатель дома No6 по улице СтаниславскогоЕсть закон, 161 статья жилищного кодекса, вся придомовая территория, в том числе детская площадка, относится к нашему общедомовому имуществу. На основании этого управляющая компания может теперь нам тариф — обслуга детской площадки. Ну вы же понимаете, на плечи жителей падают новые расходы. Пусть это будут 20,30 копеек, 50-60 рублей в месяц, я не знаю, но мы работаем на 2-3 работах, но они должны уходить сюда, на общее пользование, когда мы хотим ремонты в подъездах, высадить елочки, а не вот это вот все... Проблема в том, что мы, жители, не готовы это принять, мы не готовы за это платить, мы не хотим это принимать, при такой массовой посещаемости и максимально открытом дворе.
Получается, чем лучше площадка, тем она популярнее, тем сильнее износ. Допустим, жители берут на баланс детскую площадку, тогда они обносят её сеткой, закрывают и делают вход по пропускам. С соседних дворов сюда уже не придешь.
Евгения Сафронова, председатель дома No6 по улице СтаниславскогоМы предлагаем как. Если по закону наша, то давайте мы ее закроем. Но у нас ходят люди и возмущаются «Почему вы нас прогоняете, а почему вы тут огораживаете?». Тут ситуация такая неординарная. Закрывать — возможно. Мы обсчитывали, буквально вчера, что нужно буквально полмиллиона, чтобы это огородить, установить, как мы это вместе с управляющей компанией делали, закрывали корт, закупать такую же сетку, устанавливать столбы, чтобы все было по техпаспорту, потому что все, что мы сделаем сами, будет считаться самостроем. По закону опять же нас могут заставить все убрать.
К слову, в городе практически все площадки находятся в том же положении. Представим, что все орчане возьмут на баланс дворы, будут следить за состоянием лавочек, турников и горок, но при этом закроют территорию от въезда. И гулять можно будет только у себя возле дома. А встречаться — где-то на нейтральной территории.
