Телефонные мошенники: как не стать жертвой обмана на рынке недвижимости

_{Erid:2VfnxvoSNT2}

В последние месяцы Россия стала свидетелем тревожной тенденции — роста телефонного мошенничества, которое нацелено на доверчивых граждан, особенно пожилых людей. Злоумышленники используют разнообразные уловки, выдавая себя за сотрудников государственных учреждений или знакомых, чтобы убедить жертв продать своё жильё под предлогом "защиты" сбережений. Эти мошеннические схемы становятся всё более изощрёнными, и ежедневно появляются новые случаи, когда люди теряют свои накопления. Есть реальные случаи, когда мошенники настолько втираются в доверие к жертве, что убеждают её в необходимости продать свою недвижимость и внести средства на указанные ими счета.

Эксперты Союза «Оренбургская Региональная Гильдия Риэлторов» обращают внимание на ключевые индикаторы, которые помогут избежать мошенничества.

Одним из первых сигналов является цена объекта недвижимости. Если её стоимость значительно ниже рыночной, это может быть красным флагом. Мошенники часто используют истории о срочной продаже, ссылаясь на необходимость переезда в другой регион или город, но не объясняя, куда пойдут деньги от продажи.

К сожалению, порой даже опытные риэлторы не всегда могут распознать мошенничество из-за убедительных рассказов клиентов. Случайные жертвы выглядят вполне адекватно, но за их словами могут скрываться злонамеренные намерения.

Один из недавних случаев мошенничества среди пожилых людей подчеркивает необходимость повышенной бдительности:

Пенсионерке Н. позвонил «сотрудник правоохранительных органов» и сообщил: на ее трехкомнатную квартиру положили глаз мошенники. Поэтому квартиру надо срочно продать, а деньги положить на специальный «безопасный счет». Покупатель нашелся быстро. Договор купли-продажи подписали, денежные средства внесли на счет, откуда пенсионерка их сразу перевела мошенникам для «сохранения на безопасном счету». И даже несмотря на то, что пенсионерка подала иск — о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку он был заключен «под влиянием обмана со стороны третьих лиц», суд первой инстанции отказал пенсионерке в иске и квартиру решил оставить за добросовестным Покупателем. Не удалось оспорить такое решение и в апелляции с кассацией (Определение Пятого КСОЮ по делу N 88-26137/2024).

Пенсионерка Н. осталась и без квартиры, и без денег. И таких случаев не один.

Поэтому, чтобы защитить себя и своих родных и близких от мошенников на рынке недвижимости, представляем вам несколько советов от экспертов Союза «ОРГР»:

- Работайте с профессионалами: Выбирайте сертифицированные агентства, прошедшие процедуру проверки на предмет соответствия услуг агентства недвижимости Национальному стандарту. Такие компании заботятся о своей репутации и клиентах. Кроме того, профессиональная ответственность сертифицированных компаний застрахована.

- Запрашивайте полный пакет документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, чтобы избежать неприятных ситуаций и подтвердить законность сделки.

- Будьте настороже при телефонных звонках: Не позволяйте себе быть обманутыми подозрительными предложениями. Если что-то кажется подозрительным, лучше прервать разговор.

- Делитесь информацией с близкими: Информированность — ключ к безопасности. Обсуждайте с родственниками и друзьями возможные мошеннические схемы, чтобы повысить общую осведомлённость.

- Проверяйте все диалоги и обсуждения: Не доверяйте всем на слово. Осторожность к сделкам с недвижимостью может спасти вас от неприятностей.

- При покупке обратите внимание на поведение продавца: если он постоянно держит связь с кем-то незнакомым, есть вероятность, что это контакт с мошенниками.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете значительно сократить риск столкновения с мошенниками в сфере недвижимости. Будьте бдительны и доверяйте только профессионалам!

Союз «Оренбургская Региональная Гильдия Риэлторов»