Управляющая компания подала в суд на орчан

Местные жители всего лишь хотели сменить обслуживающую организацию

Жители дома №23А по проспекту Мира в Орске. Фото: ORSK.RU

Такая усердная уборка территории для жителей дома № 23А по проспекту Мира, по их словам, настоящая роскошь. Под прицелом камеры женщина тщательно выполняет свою работу — казалось бы, хорошее обслуживание и добросовестные сотрудники, но всё не так однозначно.

Дело в том, что уже не первый месяц орчане бьются за свое право сменить управляющую компанию. Это решение они приняли еще в мае. Тогда жильцы выяснили, что в 2018-2019 году председателем дома был выбран человек, в собственности которого не было квартиры в МКД, а соответственно, он не контролировал работу УК и не подписывал акты о проделанной работе. С другими председателями ситуация тоже интересная: они утверждают, что никогда не занимали данный пост. В связи с этим у орчан накопились вопросы к УК.

Максат Жулаева, председатель дома №23А по проспекту Мира

Почему все эти годы УК выбирает фиктивных председателей, повышая тарифы? Подписи на сметах и актах о приемках работ, проводимых по нашему дому, естественно, подписывает председатель МКД, для того чтобы со счета, который есть у регионального оператора, мы об этом узнали из документов, списывались. Поэтому, когда мы стали спрашивать за качество проводимых работ в финансовых отчетах, нам ничего конкретного никто не сказал.

Жильцы утверждают, что по протоколам в 2023 году в их доме сделали отмостку, заделали швы, но всё это осталось только на бумаге. Вот как об этом рассказывает Любовь Акимова, которая совсем недавно узнала о том, что долгое время была председателем МКД.

Любовь Акимова, жительница дома №23А по проспекту Мира

Оказывается, когда Максат уже посмотрела по документам за 2023 год, я такая инициативная жительница, оказывается. И подписала что нам швы замазали, здесь все сделали, крыльцо там вообще. Я вообще была в таком шоке, оказывается они еще раньше меня вставили.

Так как орчане недовольны качеством предоставляемых услуг, они решили последовать примеру соседнего дома и перейти в другую управляющую компанию, собрали необходимое количество подписей, но в ГЖИ им отказали. После собственники повторно встретились на общем собрании, подготовили все необходимые документы на каждую квартиру, но их ждал новый сюрприз.

Максат Жулаева, председатель дома №23А по проспекту Мира

Мы сделали всё, как должно быть правильно, 22 августа закрыли протокол. Только у нас теперь УК «Альтернатива» повесила объявление о том, что они подают на собственников в суд, о том, чтобы признать наш протокол недействительным. О том, что были какие-то нарушения в проведении собраний, а уж какие нарушения — мы не знаем, потому что еще суд не состоялся и повестки у нас нет. Но вот пару дней назад нам такое объявление УК «Альтернатива» на доску повесила.

В данный момент жильцы не знают точной причины, по которой на них подали заявление, но предполагают, что это может быть из-за нескольких жильцов, которые не хотят перехода в новую УК.

Людмила Нетесанова, жительница дома №23А по проспекту Мира

Мы не требуем ничего сверхъестественного, нам хотелось бы жить в сухих и теплых квартирах, идти по чистому подъезду и выходить на тротуар без опаски поранить свои конечности. Если бы вы были у нас на сутки пораньше, вы бы увидели, что у нас здесь творилось, оно всегда так.

Пока орчане с интересом ждут повестки в суд, для того чтобы понять, какие именно претензии выдвигает управляющая компания «Альтернатива» в их адрес, и очень хотят задать вопрос: «Почему именно их дом столкнулся с такими проблемами при попытке перехода? Почему их не хотят отпускать?»

Мы связались с представителями УК и задали эти животрепещущие вопросы, вот что нам ответили:

Светлана Комарова, Заместитель директора ООО УК " Альтернатива "

Во-первых: председатель дома в 2018 году был выбран на основании доверенности жены от 29.06.2018 года.

Во-вторых: других председателей дома не выбирали. Жители путают председателя собрания и председателя дома. В этом легко убедиться в ГЖИ.

В-третьих: в 2023 году ремонт отмостки и швов не проводился, в этом также легко убедиться, достаточно посмотреть отчёт на ГИС ЖКХ, размещённый в 2024 году.

В-четвёртых: УК не может помешать переходу дома, для этого достаточно собрать подписи жителей.

В-пятых: тарифы дома были повышены на уровень инфляции, согласно договора управления.

Дом не внесли из-за решения ГЖИ, УК не были против. При повторном голосовании к нам обратились жители, которые против перехода в другую УК, где нет техники, официально, по крайней мере летом, работал один работник и на управление 6 домов. Поэтому УК обратились в суд, защищая интересы других жителей.

Кстати, в доме полностью заменена электропроводка, заменена полностью канализация в подвале дома, установлены пластиковые окна во всех подъездах, заменены почтовые ящики, установлен новый бойлер, заменены козырьки дома.

По работам на 2025 год, мы предлагали ремонт дороги, но жители выбрали ремонт подъездов, первый подъезд уже отремонтирован.