Сосед затопил квартиру в Орске — платить за ремонт придётся собственнику

Ночной прорыв шланга в санузле обернулся для собственника квартиры в Орске судебным разбирательством. Суд обязал владельца жилья компенсировать ущерб и расходы, несмотря на то, что в квартире жил наниматель

Жительница Орска обратилась в Советский районный суд после того, как её квартиру затопило сверху. Инцидент произошёл в мае прошлого года. Вода из вышерасположенной квартиры повредила обои и плинтусы в коридоре, зале и спальне — отделка начала намокать и отслаиваться.

Мирно договориться с соседом не получилось, и дело дошло до суда. Орчанка потребовала взыскать почти 48 тысяч рублей за ущерб, 15 тысяч — в качестве компенсации морального вреда, а также судебные расходы.

В суде выяснилось, что квартира сверху принадлежит ответчику, но сам он в ней не жил — жильё сдавал знакомому, без какого-либо договора. Представитель собственника не отрицал, что причиной затопления стал прорыв шланга в санузле. С самим фактом ущерба он согласился, но с его размером — нет. При этом никаких альтернативных расчётов суду представлено не было.

Суд установил, что авария произошла ночью, когда в квартире никого не было. Лопнул шланг, установленный в унитазе, и вода пошла вниз. В итоге пострадала квартира истца.

Суд указал: ответственность несёт именно собственник жилья, так как он обязан следить за исправностью внутриквартирных инженерных систем. Ненадлежащее состояние шланга и привело к затоплению.

По решению суда с ответчика взыскали:

• 47 847 рублей — в счёт возмещения ущерба;

• 69 700 рублей — судебные расходы.

А вот в компенсации морального вреда суд отказал — доказательств физических или нравственных страданий представлено не было.

Решение суда пока не вступило в законную силу.