Как зарегистрировать право собственности на дом?

_{Фото: Кучеренко Николай}

Действия владельца зависит от того, каким образом приобретен дом.

Порядок действий при регистрации права собственности на дом при покупке, наследовании, дарении

1. Соберите документы. Точный список зависит от конкретной ситуации, но минимальный набор включает:

заявление на регистрацию права собственности (образец можно взять в МФЦ);
паспорт;
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения или ренты, свидетельство о праве на наследство, решение суда);
технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет);
квитанция об уплате госпошлины (не требуется, если оплата происходила в электронном виде).

2. Подайте документы на регистрацию права собственности в территориальное отделение Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

3. Ожидайте регистрации права собственности на дом. Процедура занимает обычно от 7 до 9 рабочих дней. Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

Порядок действий при регистрации права собственности на новый, только построенный дом

Если вы планируете или уже строите дом, то необходимы такие действия:

1. Направьте в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и документы: копию паспорта и копию выписки из ЕГРН, подтверждающую право собственности на участок.

2. Ожидайте ответ местной администрации. Срок рассмотрения составляет в среднем 7 дней. Если участок расположен в границах исторического поселения, время рассмотрения может составить до 20 дней;

3. После получения уведомления от местной администрации о согласовании строительства дома, можно приступать к стройке. В случае отказа, устраните замечания и подайте уведомление снова.

4. После завершения строительства нужно пригласить кадастрового инженера для замеров и составления технического плана дома.

5. Направьте в местную администрацию уведомление о завершении строительства (приложите технический план). Это необходимо сделать в течение месяца после окончания работ.

6. Если всё в порядке, то администрация в течение одного месяца пришлёт вам уведомление о соответствии дома проекту и подаст документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Если администрация этого не сделает, вы вправе самостоятельно подать документы на регистрацию дома в Росреестр.

7. Ждите внесения изменений в ЕГРН (обычно занимает от 7 до 12 дней).

После постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права собственности на него заявитель получает выписку из ЕГРН.

Планируете строить дом или делать ремонт? Вам поможет в этом раздел “Строительство и ремонт” в Каталоге организаций (18+) на ORSK.RU. В рубрике Строительные организации есть фирмы, которые могут построить дом, гараж или баню. Также в строительном разделе можно найти нужные строительные и отделочные материалы.

Выгодные предложения от магазинов строительных и отделочных материалов Орска и Новотроицка помогут сэкономить.