Сейчас 
3328 
То ли еще будет — ой-ой-ой!
Президент Д. Медведев потребовал «разобраться с тарифами», навести порядок в регионах и даже пообещал наказать виновных в резком увеличении квартплаты. На селекторном совещании, которое проводил вице-премьер Правительства РФ Д. Козак, Орск обошли вниманием, у нас вроде бы нарушений нет. Вот только тепло самое дорогое по области, но это, как говорится, проблема не местного уровня.
Поправки в Жилищный кодекс по нормативам услуг ЖКХ еще только будет рассматривать Госдума. Чем дело кончится, сказать сложно. Но... Мы всегда хотим как лучше, а получается как всегда.
Выход — научиться экономить. Первый опыт в Орске по установке теплосчетчиков в многоквартирных домах уже наработан. Результат получается противоречивым. Попытаемся вместе разобраться в проблеме.
Есть определенное и жесткое требование правительства — установить теплосчетчики, муниципалитеты это условие обязаны выполнять. А вот можно ли сэкономить деньги семейного бюджета с помощью общедомовых приборов учета тепла — большой вопрос. Придется солидарно с соседями раскошеливаться на обогрев чердаков, подвалов и подъездов. Наивно предполагать, что при бесконечных разговорах о кризисе коммунального хозяйства в стране тепло будет «отдаваться» населению за копейки.
Учиться жестко экономить придется всем, это ясно, но еще непривычно. В любом случае жителям каждого дома предстоит коллективно решать, какие меры предпринимать, чтобы платить меньше, или молча отдавать деньги, указанные в платежках.
Теплосчетчики установлены только в нескольких десятках домов, но процесс уже необратим, летом счетчиков тепла поставят больше, и к следующему отопительному сезону проблема может коснуться многих орчан. Жильцы дома по улице Гомельской, 80 «А», уже встревожены и написали в редакцию письмо с просьбой помочь разобраться с резким повышением оплаты.
Необходимое отступление
«В нашем доме без согласования со всеми жильцами в июле 2009 года был установлен прибор учета тепловой энергии. При этом дом не был подготовлен к отопительному сезону: трубы оголены, подъезды не отапливаются, рамы в подъездах одинарные, остекление из кусков, капитальный ремонт в подвале не проводился, швы панелей не заделывались ни разу за все годы существования здания. Если на улице ветер, то дом продувается насквозь.
Тепло в дом подали 25 ноября. Показания счетчика снимаются работниками ООО «ЖКС» без участия представителей теплосетей и жильцов дома. С актами за первые три месяца нас не ознакомили. А в январе суммы на оплату тепла неожиданно стали в 2,5 раза больше, чем за предыдущие месяцы. При этом расчеты стоимости теплоэнергии нам не показывают.
В январе за тепло в квартире площадью 47 кв. м в доме по улице Стартовой заплатили 832 рубля, а в нашем доме — по 1816 рублей. Пояснения, почему такая разница в оплате, мы также не получили. Мы требуем прокомментировать происходящее с обоснованием сумм, предъявленных к оплате».
Комментарий
В. Кузнецов, директор МУП «Орское предприятие тепловых сетей»:
— В 2009 году был принят Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» В рамках принятого закона многоквартирные дома должны быть оснащены приборами учета потребляемых энергоресурсов.
Исполняя законодательство, а также для оплаты фактически потребленного тепла управляющая компания ООО «ЖилКомСервис» установила прибор учета тепловой энергии. Показания прибора предоставляются в метрологическую службу МУП «Орское предприятие тепловых сетей», проверяются и передаются в расчетный центр ЗАО «ЮУЭСК» для начисления стоимости тепла по каждой квартире. МУП «ОПТС» никаких самостоятельных расчетов за отопление не производит. Присутствие представителей жильцов дома, а также МУП «ОПТС» при снятии показаний приборов не предусмотрено никакими нормативными документами.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема фактически потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А без приборов учета платить приходится равными долями в течение всего года. Поэтому с августа 2009 года жильцам этого дома за отопление счета на оплату не предъявлялись.
Установка прибора учета тепловой энергии была согласована со всеми жильцами и оформлена протоколом общего собрания, экземпляр которого находится в ООО «ЖилКомСервис».
По окончании отопительного периода 2008 — 2009 годов жилой дом должен быть подготовлен эксплуатационниками к новому отопительному сезону, все претензии, указанные в жалобе, должны быть адресованы в жилищную компанию, обслуживающую дом.
Кроме того, в домах данной серии застройки существует еще одна серьезная проблема — половина отопительных приборов в доме подключена к подаче, а половина — к обратке, что приводит к необходимости увеличения расхода теплоносителя для прогрева всей квартиры в целом.
Сравнительный анализ, который жильцы приводят в письме, подтверждает лишь то, что жильцы близлежащих домов умеют экономить тепло и могут считать свои деньги. Или там не установлен теплосчетчик, а жильцы оплачивают тепло равными долями все 12 месяцев.
С. Григорьев.
Источник: «Орская хроника».
