Как несколько орчан сами себе коммунальные платежи подняли

— Как это понимать? Ведь президент обещал, что увеличения платы за жилищно-коммунальные услуги не будет до июля. И то, повышение должно быть максимум на 15%.

В ходе беседы с этим человеком выяснилось, что повышение квартплаты могло произойти на вполне законных основаниях. Есть в наших законах условия, при которых некоторые статьи коммунальных платежей могут изменяться в худшую для нас сторону без всяческих Указов президента.

Как известно, размер платы за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья принимается раз в год депутатами городского Совета или самими собственниками жилья. Сегодня за содержание и текущий ремонт общего имущества дома жильцы обязаны ежемесячно платить не менее 10 рублей 58 копеек с квадратного метра. Если им кажется, что этой суммы недостаточно для проведения определенных ремонтных работ, на общем собрании они могут увеличить эту ставку. Именно в такую историю оказались втянутыми жильцы дома № 6 по улице Давыдова. Чтобы заменить трубы холодного и горячего водоснабжения в их доме, домоуправление предложило поднять плату за содержание и текущий ремонт.

— Не все жильцы дома знали о произошедшем, — рассказывает жительница дома Нина Леснова. — Все открылось, когда нам принесли квитанции. В них за текущий ремонт вместо 10,58 рубля стояло 16,02 рубля. Перед 8 марта мои соседки пошли к домоуправу. Та не дала никаких пояснений, кроме как сослалась на общее собрание жильцов, на котором новый тариф был принят на вполне законных основаниях.

Казалось бы, ну что тут такого? Разница в оплате — каких-то 6 рублей. Как рассказали жители дома, на собрании сотрудники ЖКС-3 с невинными глазами ссылались именно на то, что жильцы, мол, даже не почувствуют никакого повышения. Да только забывали сказать, что 6 рублей нужно умножить на каждый квадратный метр жилья. То есть если жилец однокомнатной квартиры по старому тарифу за текущий ремонт платил 324 рубля, то по-новому придется отдать 490 рублей. С трехкомнатной квартиры на эти цели будут взимать 945 рублей вместо 624.

Часть пенсионеров, возможно, не поняли этот расклад и согласились с повышением на 6 рублей. Но не на 150-200.

Впрочем, не это стало причиной разразившегося скандала. Чтобы узаконить повышение платы за текущий ремонт, домоуправление организовало общедомовое собрание, где путем общего голосования было принято решение о повышении тарифа, если его поддерживают больше половины собственников. По официальной версии, якобы так и произошло. «За» подписались большинство из 36 собственников квартир.

— Меня самой не было, но люди, которые присутствовали, утверждают, что на собрании было только 11 жильцов, — говорит Нина Леснова. — Предположим, сбор подписей можно провести заочно. Пройти по остальным квартирам, объяснить ситуацию и собрать подписи. Чтобы выяснить это, мы сами потом прошлись по квартирам, интересуясь, кто подписался. Часть жильцов, которые якобы расписались в протоколе собрания, отвечали нам, что это не их подписи. Одна женщина болела, на собрании не присутствовала. Собственница другой квартиры утверждает, что ее в тот день не было в городе и она не могла поставить подпись. Одна соседка умерла год назад. Кто подписался за эту бабушку — тоже неизвестно. То есть больше половины голосов домоуправление фактически не могло набрать.

Чтобы восстановить справедливость, признать псевдорешение собрания недействительным, жильцы этого дома обратились в прокуратуру. Собственники квартир, чьи подписи оказались подделаны, подготовили образцы своего почерка, решив показать их управляющему «УК Советская». До окончания разбирательства они намерены платить по старым тарифам.

— Разговоры о необходимости капитального ремонта начались, когда у нас появились проблемы с водоснабжением. До третьего этажа вода практически не доходила, — продолжает Нина Леснова. — Техники сказали, чтобы мы поменяли гребенку внутри квартир. Это не спасло. Тогда за свой счет заменили стояки. Пригласили представителя частной компании, он произвел все расчеты, а оплату разделил поровну на всех жильцов. И получилось в несколько раз дешевле того, что нам сегодня предлагают коммунальщики. Но воды как не было, так и нет. Теперь нужно менять лежаки, которые проходят в подвале.

— Мы долгое время не могли получить договор на обслуживание нашего дома. Когда нам его все-таки дали, перечня работ к договору не было. Мы его увидели лишь три дня назад. Никакого отчета о проделанной работе не было. В перечне были обозначены такие работы, как мытье подъезда, замена лампочек, санитарная обработка. По факту этого никогда не проводилось, хотя мы за это платили. Лампочки всегда ставили свои, за чистотой подъезда также сами следили. Только после разразившегося скандала убрали из оплаты строку за мытье подъездов. Дымоходы у нас с года постройки дома ни разу не чищены. Я думаю, ремонт общедомовых сетей ЖКС обязан делать за счет тех сборов, что мы оплачивали все прошлое время. Ведь собирали по статьям «Содержание и ремонт» с нас немалые деньги. Почему ремонт не производится за счет тех сборов? Почему нам придется вновь собирать деньги сверх существующих тарифов?..

Игорь Сосновский.

Источник: «Орский вестник»