Тепло ли тебе, девица?

Становится ли в доме тепло после установки теплосчетчиков

Сейчас жители домов, где установлены теплосчетчики, уже не озадачены новыми платежами за отопление. Если ранее они, как и подавляющее большинство горожан, платили ежемесячно по принятым нормативам, то после установки общедомового прибора учета тепловой энергии плата в отопительный сезон поднялась в разы. Зато летом за отопление они не платят ни копейки. Шоковое состояние после начислений по новым правилам прошло. Вскоре жилые многоэтажки города будут оборудованы этими приборами учета. Сегодня большинство жителей интересуют вопросы: насколько выгодно потребителям платить по теплосчетчику и уменьшится ли их плата за потребленное тепло?

Правительство страны всех жителей поставило перед фактом: общедомовые приборы учета тепла должны стоять практически в каждом доме. Их приобретение и установка ложится бременем на бюджет каждого жильца многоэтажки. Согласно закону «Об энергосбережении» жители домов при нагрузке более 2 Гкалл в час до 1 июля 2012 года могли установить приборы самостоятельно, выбрав фирму и сам прибор по более приемлемым ценам. Теперь приборы учета тепловой энергии коммунальные компании обязаны установить в принудительном порядке. Теплосчетчиками оборудуют все многоэтажки, кроме двухэтажных домов, где потребление тепла меньше 2 Гкалл.

— В настоящее время мы собираем данные на все городские жилые дома, где требуется установка счетчиков, просчитываем сметы, — комментирует руководитель МУП «ОПТС» Владимир Кузнецов. — В связи с тем, что у нашего предприятия нет финансовой возможности устанавливать приборы учета, мы планируем привлекать инвесторов, которые будут вкладывать деньги в приобретение счетчиков и их установку. А жильцы с ними впоследствии будут рассчитываться своими средствами. Инвестор определится путем тендерных торгов. Уже сейчас есть несколько компаний, готовых участвовать в торгах. Однако хочу заметить, что если жители домов не будут дожидаться, а самостоятельно сегодня займутся установкой счетчиков, им это будет гораздо выгоднее. Сегодня в некоторых ТСЖ уже есть общедомовые приборы учета тепла. Они обращались в нашу компанию, договаривались об установке с минимальной рассрочкой платежей. Их оплата получилась на порядок ниже, чем вскоре предложат частные компании.

Говорить о выгоде при установке счетчика стоимостью в несколько сотен тысяч рублей двояко. Все траты по их установке ложатся на плечи жителей дома. С подрядчиком они могут расплатиться сразу или с разбивкой платежа от одного до пяти лет. С другой стороны, наличие счетчиков подстегнет их более бережливо относиться к потерям тепла, когда они заметят, что сотни их рублей вытекают на улицу через неутепленные подвалы, чердаки, окна и двери.

К сожалению, установка приборов учета не требует обязательно проводить энергоаудит дома и сводить к минимуму теплопотери. Однако по имеющейся информации, управляющие компании сейчас начали заниматься энергоаудитом домов, анализируют, где, в каких домах необходимо локально провести санацию. Случаи, когда жители после установки теплосчетчиков замечали, что их суммарные годовые платежи за тепло возросли больше, чем они оплачивали по нормативам, имели место. Тогда они обращались в обслуживающие компании, требовали в жестком порядке, чтобы их дома утеплили, привели в порядок сопло в элеваторном узле, отремонтировали бойлер.

— Мы в этом году поняли, что со счетчиками жить оказалось выгоднее, — рассказала председатель ТСЖ Татьяна Арефьева. — Если раньше мы платили по тарифу с разбивкой на 12 месяцев, то сейчас платим по факту потребления тепла в отопительный сезон. После установки счетчиков мы подсчитали, что в среднем каждая квартира в год сэкономила около 2 тысяч рублей на платежах за тепло. Конечно, трудно привыкнуть к тому, что в зимний период приходится оплачивать ежемесячно большие суммы.

Вместе с тем жильцам этого ТСЖ, организованного в трехподъездной девятиэтажке, повезло. Им теплосчетчики установили по федеральной программе. Кроме их монтажа и приобретения за счет денег из Фонда реформирования ЖКХ, провели работы по изоляции, привели в порядок подвал. Чтобы не обогревать улицу, они следят, чтобы чердаки и подвал были закрыты.

— Регулирующего электронного устройства, которое бы самостоятельно задавало давление и температурный режим в зависимости от погодных условий на улице, у нас нет, — продолжает Татьяна Владимировна. — Но мы имеющимися техническими средствами можем вручную убавлять или прибавлять давление и температуру в отопительной системе дома. Можем сами принимать решение о сроках, когда нужно включить тепло или, может быть, раньше отключить его подачу, если весной стоит теплая погода. Этим мы экономим на оплате тепловой энергии.

Однако, как оказалось, есть пример и противоположного плана. В другом ТСЖ при установке счетчиков жильцам не удалось меньше расходовать тепло. Сработал человеческий фактор. К примеру, одному жителю в доме комфортно при температуре 20-22 градуса, а его сосед считает, если он платит такие огромные суммы за тепло, значит, у него в квартире должно быть не менее 28 градусов. На батареях можно приготовить яичницу. В квартирах становится душно, открывают форточки, что приводит к теплопотерям.

При подсчете оказалось, что жители этого дома суммарно в год оплачивают одну и ту же сумму — что по счетчикам, что по нормативам. Никаких преимуществ от установки счетчиков они не заметили, только резко возросли платежи в зимний период. Кстати говоря, в данном вопросе законодатель дал небольшую поблажку. Согласно пункту 72 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрена рассрочка платежей за отопление и горячее водоснабжение, в случае если её размер в каком-либо месяце превысит более чем на 25% величину платежа за аналогичный период прошлого года. Рассрочка может быть предоставлена на 12 месяцев равными долями на всю сумму месячных начислений. Однако бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Рассрочка ежемесячных платежей небезвозмездна: на нее будут начисляться определенные проценты.

Как показывает практика, реальная экономия тепла начнется тогда, когда обслуживающая организация проведет все работы по утеплению дома, а жильцы станут более рачительно использовать тепло. Говоря об экономии тепла, стоит задуматься о выгоде. Кому в большей степени нужна экономия тепла? Как заявляют специалисты ОПТС, на бюджете их ресурсоснабжающей организации повсеместная установка общедомовых приборов учета тепла никак не отражается. Орским тепловикам от этого не холодно, не горячо.

Стоимость теплосчетчика и его монтаж обойдутся жителям в сумму 200-250 тысяч, если не потребуются дополнительные работы по утеплению дома. А это в некоторых случаях еще сотни тысяч рублей. В 60-квартирной пятиэтажке за монтаж счетчика с квадратного метра придется заплатить порядка 70 рублей. Владелец «двушки» в 45 квадратов выложит под 3,2 тысячи рублей. Если, как отмечает председатель ТСЖ Татьяна Арефьева, по итогам отопительного сезона собственник жилья сможет сэкономить около 2 тысяч рублей, то установка счетчика окупится в течение полутора отопительных сезонов.

Но не все так просто. Платить придется за тепло на общедомовые нужды: обогрев подъезда, ежемесячно за обслуживание прибора учета и последующую его поверку с его демонтажем и повторной установкой. А это значит, что средний первоначальный платеж в 3,2 тысячи рублей неокончательный, а выгода для бюджета рядового потребителя может оказаться несущественной.