Утром — деньги, вечером — справки

Орчан нагло обманывают на протяжении нескольких лет?

В редакцию Orsk.ru обратился орчанин, который в один прекрасный момент решил продать квартиру. Оформлением нужных для этого документов и сбором всех справок мужчина решил заниматься самостоятельно, несмотря на то, что дело это не простое. Но, собственно, не бюрократические проволочки так возмутили орчанина, а одно необходимое условие — оплата коммунальных услуг в продаваемой квартире на месяц вперед. В случае его невыполнения мужчине наотрез отказались выдавать справки об отсутствии задолженности и о составе семьи. Получается так, что отдавать пришлось деньги за те услуги, которые еще не получены, да и пользоваться ими уже не придется — у квартиры ведь будет новый собственник.

Как нам пояснили эту ситуацию в ЗАО «ЮУЭСК», практика взымания платы за месяц вперед при продаже квартиры существует давно. Человек, придя получать справку об отсутствии задолженности, отсчитывает месяц от момента обращения в клиентский отдел и должен произвести оплату до момента вступления нового собственника в права. После чего ему выдается необходимая бумага о том, что все долги погашены. (Правовые основания, которыми руководствуется организация — ст. №551 ГК РФ, п.1 и ст.№13 122 ФЗ «О государственной регистрации). Это делается для того, чтобы учесть то время, которое уходит на оформление документов купли-продажи. Если новый собственник вступит в права раньше предполагаемой даты, прежнему хозяину квартиры вернутся переплаченные им деньги — они будут зачислены на его новый лицевой счет.

У юристов на этот счет несколько другое мнение. Служители Фемиды заявляют, что жилищные организации злоупотребляют своими правами, пытаясь таким образом увеличить собираемость коммунальных платежей. Выдача справки о составе семьи никак не может быть связана с наличием или отсутствием задолженности. В любом случае это незаконно. Поэтому юристы советуют — если вам отказывают в выдаче справки, требуя провести сверку расчетов, погасить долги по коммунальным платежам и оплатить коммуналку на месяц вперед, смело можно обращаться с жалобой в прокуратуру.