Сумма оплаты за ОДН снова меняется

С 1 июня вступят в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг, которые вводят новый порядок платы за общедомовые нужды. Законодательной основой этому послужило Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», принятое 16 апреля 2013 года. Законодательное собрание области публикует основные новшества, которые ждут нас с наступлением лета.

Плату за потребление услуг ограничат нормативы

Плату за потребление услуг в местах общего пользования теперь будут ограничивать нормативы потребления на общедомовые нужды. Их до 1 июня должно утвердить Правительство области. Пока о конкретных цифрах в пресс-службе Законодательного собрания области нам сказать ничего не смогли.

Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, объем превышения услуг, использованный на ОДН, будет распределяться между жилыми и нежилыми помещениями, но только если собственники дома примут такое решение на общем собрании. Им предоставляется такая возможность, чтобы контролировать все «движения» денег. В том случае, если решения нет, разницу планируется возмещать за счет средств исполнителя услуг.

По мнению заместителя директора ООО «Жилкомсервис» Ивана Руппель, такое нововведение может экономически неблагоприятно сказаться на делах управляющих компаний: «некоторые компании могут не выдержать кризиса, исполнители услуг могут даже обанкротиться».

Коммунальщики займутся ресурсосбережением

Разработчики постановления считают, что такая схема заставит управляющие компании вплотную заняться ресурсосбережением — устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах, отслеживать «лишних» потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации. Ведь теперь управляющие компании смогут сообщать в миграционную службу и полицию о незарегистрированных жильцах в квартирах.

Если коммунальщики узнали о проживании нелегалов, то составят «акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении» и направят его в течение трех дней в полицию и органы миграционного контроля.

Сотрудникам ЖКХ даже не обязательно заходить в подозрительную квартиру — для составления документа достаточно лишь подозрений и свидетельских показаний двух потребителей-соседей и председателя товарищества собственников жилья.

В Орске ситуация на контроле. Начальник отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних УМВД России по г. Орску Дмитрий Лукманов пояснил нам, что сотрудники внутренних органов регулярно отслеживают нелегалов. В УФМС их тоже отслеживают, например в отделение Октябрьского района подобные акты уже поступали, и на «лишних» жильцов составлялись административные протоколы.

За нелегалов заплатит собственник

Когда участковые и инспекторы миграционной службы «поймают за руку» нелегалов, то владелец квартир оплатит штраф. Также ему придется возместить стоимость услуг в расчете на каждого фактического жителя.

Документ предусматривает и упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества. Акт нарушения качества предоставляемых услуг (например, когда из «горячего» крана течет холодная вода) можно теперь составлять в отсутствие исполнителя (если он не провел своевременную проверку или если невозможно уведомить исполнителя о нарушении). Это решение — явно в пользу жителей.

Не обязанность, а право

Из общедомовых нужд исключена оплата водоотведения. Кроме того, больше не обязательно каждый месяц предоставлять показания счетчиков. Снимать данные с приборов учета каждый месяц — теперь не обязанность, а право жителей. В том случае, когда жильцы будут сами подсчитывать свои расходы, один раз в полгода будет приходить комиссия и сопоставлять показания счетчиков. Если же собственник больше двух раз не пустит ее к себе в квартиру, сотрудники ЖКХ имеют право составить акт и выставить жильцу счет по, так называемому, «повышающему коэффициенту».

Нормативы вырастут

Также новые правила предусматривают стимулирующие меры к установке как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета. Предлагается рассчитывать плату по утвержденным нормативам потребления с учетом повышающих коэффициентов. С 1 января 2014 года коэффициент составит 1,1, а с 1 января 2015 года вырастут нормативы потребления для жителей в домах без счетчиков.

Михаил Ракитский.

Служба информации ТРК «Евразия».