Цены на квартиры продолжают расти

В рамках мероприятия «Ипотечная пятница» в Орске побывала помощник руководителя ООО «Милана» Александра Науменко. Компания уже много лет занимается сделками с имуществом.

Специалист рассказала Orsk.ru, как лучше выбирать риелтора, чтобы не попасть в «лапы» мошенника, какое жилье лучше, и сколько стоит сегодня квадратный метр жилой площади.

Предлагаем вашему вниманию интервью с Александрой Науменко:

Михаил Ракитский: Расскажите, что такое «Ипотечная пятница»?

Александра Науменко: Такое мероприятие мы проводим уже не в первый раз при участии «Сбербанка». Цель акции – помочь людям выбрать жилье, для этого мы проводим консультации по всем возникающим вопросам.

М.Р.: Как вы считаете, покупать жилье стоит через риелтора или лучше «по старинке», по объявлениям?

А.Н.: Вы правильно сказали: «по старинке», мы же идем в ногу со временем. На мой взгляд, лучше доверить серьезное дело профессионалу. Каждый человек должен заниматься своим делом. Обратившись к специалисту, вы получите гарантию безопасности и прозрачности сделки.

М.Р.: Как не нарваться на риелтора-мошенника?

А.Н.: У нас существует оренбургская гильдия риелторов, которая, в свою очередь, входит в российскую. Компании из этого партнерства гарантируют безопасность, там работают специалисты, которые прошли обучение. Найти орские агентства можно на сайте www.np-ogr.ru.

М.Р.: Сколько стоят риелторские услуги?

А.Н.: Для всех компаний, которые входят в гильдию риелторов, фиксированная ставка – 3% на продажу квартиры, на подбор – сумма варьируется, ее устанавливает агентство.

М.Р.: Вы, я так понимаю, должны отвечать за ту недвижимость, которую помогаете продать, правильно?


А.Н.: Мы проверяем квартиры, ведь для человека это может быть самая важная покупка в жизни. У агентств в штате есть юристы, которые запрашивают различные выписки, проверяют наличие долгов, сколько человек прописано, сколько собственников и пр. Просматриваются и проверяются все документы.

М.Р.: Какое жилье лучше приобретать: первичное или вторичное?

А.Н.: Преимущественно сейчас развивается рынок первичного жилья. Строящиеся дома – это современные планировки и более высокий уровень качества жизни. Сейчас возводятся кирпичные дома, они теплее, человеку комфортнее, чем в старых панельных постройках. Новое жилье можно изначально обустроить по своему вкусу. Если говорить про вторичное жилье, свой статус оно приобретает спустя год эксплуатации. Но есть здания куда старше: там и коммуникации в худшем состоянии, и, элементарно, подъезды ужасные. Поэтому, на мой взгляд, стоит приобретать новую жилплощадь, причем лучше на стадии строительства, ведь, чем ближе дата сдачи, тем выше цена.

М.Р.: А как в целом меняются цены на недвижимость?

А.Н.: С каждым годом цена растет. В соответствии с проведенными исследованиями могу сказать, что сумма повышается и на первичное жилье, и на вторичное. У нас же, в принципе, монополия застройщиков, они и диктуют цены. Играют роль и инфляция, и подорожание строительного материала. Поэтому, если кто-нибудь желает приобрести себе квартиру, лучше не ждать. В Орске, кстати, купить новую недвижимость можно в строящемся доме по адресу улица Комарова, 30.

М.Р.: Спасибо за диалог!

Служба информации ТРК «Евразия».