Медом намазано

Боролись за землю - остались с пустырем

Тема недостроев сегодня актуальна, как никогда. Предприниматель или организация, решившиеся на капстроительство торгового объекта или жилого дома, упираются в набившую оскомину фразу чиновников – в Орске свободной земли нет. Ни клочка.

Частные стройки
Между тем в городе много объектов, цикл строительства которых – нулевой. Иными словами, поставили фундамент, натащили кучи строительного мусора – и всё, по закону земельный участок уже нельзя забрать. В прошлом году на одном из аппаратных совещаний Виктор Франц поднял тему недостроев, которая вылилась в бурную дискуссию.
В апреле 2012 года глава города дал задание подчиненным кардинально решать проблему недостроев – отбирать некогда выделенные, но до сего времени не использующиеся земельные участки у предпринимателей. Специалисты комитета по управлению имуществом приступили к мероприятиям по расторжению договоров аренды на три неосвоенных земельных участка. Угроза главы Орска о том, что у нерадивых арендаторов будут отбирать землю, приняла реальные очертания.
Один из земельных участков, который предполагалось отобрать, – недалеко от площади Гагарина. Здесь еще три года назад вырубили деревья, но строительство так и не началось. В начале 2012 года Виктор Абрамович поинтересовался судьбой участка и его арендатора, на что начальник комитета по архитектуре и градостроительству Асылсеит Саурамбеков ответил, что застройщик по состоянию здоровья находится в больнице.
– Пожелаем ему скорейшего выздоровления, но строительство продолжит кто-то другой, – постановил глава. – Потом, как будет здоров, найдем ему землю. Можно подумать, у нас в Орске земли нет. А вот недостроев у нас множество!
Еще два участка располагаются на Новотроицком шоссе и Оренбургской трассе при въезде в город. Один из них был взят в аренду под строительство торгово-развлекательного комплекса для жителей всего востока Оренбуржья. Недострой стоит уже несколько лет, и городские власти решили, что проще отдать эту землю тем, у кого есть деньги для осуществления своих проектов. На Оренбургской трассе планировалось аналогичное строительство, но с 2008 года планы так и остались на бумаге. Только на площади Гагарина наметился сдвиг – началась стройка.
По решению суда в этом году участки на Новотроицком шоссе и Оренбургской трассе были изъяты. Согласно существующему законодательству, если в течение трех лет арендатор не приступил к строительству на арендованном участке, земля изымается, а договор аренды расторгается. Соответственно автоматически аннулируется разрешение на строительство.

Социально нужные, но не такие важные?
Но еще большее негодование у жителей города вызывают социальные стройки – объекты здравоохранения, образования и т.д. Помимо того что жизненно необходимые объекты не строятся, заброшенные сооружения часто мелькают в сводках происшествий как места, где происходят убийства, где подростки получают увечья, зимой и летом квартируют асоциальные личности. В районе недостроенных перинатального центра, профилактория, детского сада и онкодиспансера работают автостоянки. Еще при их возникновении многие жители ближайших домов возмущались таким соседством: мол, чего ради в густонаселенных районах открывать стоянки. Аргумент чиновников того времени был таков: частные предприниматели, обустроившие автостоянки, будут следить за порядком на недостроях. Однако, как были недостроенные объекты рассадниками человеческих пороков, так ими и остались.
Еще в далеком 2008 году в Орске насчитывалось порядка 20 недостроев. С божьей помощью и при областной финподдержке за это время в полноценные объекты превратились лишь пожарное депо на улице Волкова да лучевое отделение онкодиспансера. Такие объекты, как перинатальный центр на ОЗТП, бывший ведомственный профилакторий на улице Станиславского, детский сад во дворе дома на улице Пацаева, 17А продолжают ждать своего часа.
По информации начальника информационно-аналитического управления администрации города Галины Висковой, вопрос дальнейшего строительства перинатального центра в поселке ОЗТП рассматривается в министерстве здравоохранения Оренбургской области.
– Земельный участок предоставлен муниципальному учреждению «Перинатальный центр» в постоянное бессрочное пользование, – комментирует Галина Юрьевна. – Охрана осуществляется частным предпринимателем, с которым заключен договор на охрану и размещение автостоянки. Статистики по недостроенным зданиям, аналогичным перинатальному центру, в администрации города нет. Бывший ведомственный профилакторий на улице Станиславского сегодня находится в частной собственности.
У города своих денег на возобновление строительства социально важных и жизненно необходимых объектов нет. В области же считают, что перинатальный центр важнее и нужнее на западе области, чем у нас. В Орске же все прекрасно: и экология лучше, и детская смертность в пределах разумного. Одно радует и печалит одновременно – признали, наконец, что онкодиспансер городу необходим и подвижки в его строительстве есть. По крайне мере, так обещают чиновники.