День города отметят не все

День города отметят не все. Жильцы ул. Ялтинской, 99 проведут праздник дома. Дело в том, что именно 24 августа энергетики собираются провести проверку показаний индивидуальных приборов учета поквартирно.

Напомним, жильцы этого дома обратились в редакцию Orsk.ru месяц назад. Люди сетовали на то, что им назначили слишком большие суммы по ОДН. Все это время «Оренбургэнергосбыт» и орчане общались и спорили через наших журналистов.

Теперь корректность начислений данных на Ялтинской, 99 энергетики проверят лично. Разбираться они планируют по каждой квартире в отдельности.

Добавим, с 1 июня произошли изменения в расчете платы за ОДН. Из пресс-службы ОАО «Оренбургэнергосбыт» нам прислали новую схему. Предлагаем вам текст письма для изучения полностью:

«На этой неделе жителям Оренбургской области пришли счета за электроэнергию за июль. В связи с принятыми Постановлением Правительства Российской Федерации № 344 от 16.04.2013 изменениями в Правила предоставления коммунальных услуг и  Постановлением Правительства Оренбургской области № 578-п от 05.07.2013 новых нормативах на общедомовые нужды (ОДН), действующих с 1 июня, произошли существенные изменения в начислении ОДН.

Для жителей многоквартирных домов, входящих в ТСЖ или управляющие компании (УК), при начислении ОДН введено ограничение на максимальный размер начислений, а именно не более значения норматива. Весь расход свыше этого значения должна оплатить УК или ТСЖ. Важно, что норматив применяется по отношению к площади общего имущества, при этом в эти площади входят и чердаки и подвалы.

Для домов, где выбрана непосредственная форма управления, или решением жильцов принято распределение всего поступающего в дом объема энергоресурсов, на жителей распределяется весь объем электроэнергии, определенный по общедомовому прибору учета, независимо от норматива.

Таким образом, в домах, которые оборудованы общедомовыми приборами учета (ОДПУ), для расчетов  важны следующие составляющие:

— Расход по общедомовому прибору учета;

— Расход по всем индивидуальным приборам учета жильцов;

— Значение площадей всех жилых и нежилых помещений. Для домов, где есть ТСЖ или УК, также имеет значение площадь общего имущества.

Для определения объема ОДН для каждого жителя нужно:

1. Посчитать объем общедомовых нужд, который равен  расход по общедомовому прибору учета минус расход юридических лиц (если таковые имеются) минус расход по всем квартирам и нежилым помещениям.
2. ОДН на квартиру равен объем общедомовых нужд умножить на площадь квартиры разделить на сумму площадей всех жилых и нежилых помещений дома.

Примеры

Дом оборудован общедомовым прибором учета, это обычный дом без лифтов и иного оборудования. Норматив согласно Постановлению Правительства Оренбургской области составляет 1кВтч на квадратный метр мест общего пользования, площадь всех жилых и нежилых помещений равна 800 м2, площадь общего имущества 300 м2, расход по ОДПУ составил 3100 кВтч, расход по всем квартирам составил 2300 кВтч.

Если есть ТСЖ или УК:

Расход равен 3100 – 2300 = 800кВтч  и норматив равен 300 м2 * 1 кВтч на м2 = 300 кВтч. Таким образом, жильцы должны оплатить 300 кВтч, а остаток в 500 кВтч должен быть оплачен ТСЖ или УК за счет собственных средств

Расход ОДН для квартиры площадью 50 м2 будет следующим:

300 * 50 / 800 = 18,75 кВтч

Если нет ТСЖ или УК:

Расход равен 3100 – 2300 = 800кВтч (разница показаний ОДПУ и суммы индивидуальных счетчиков)

Расход ОДН для квартиры площадью 50 м2 будет рассчитываться:

800 * 50 / 800 = 50 кВтч

В домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета, важны следующие составляющие:

— Значение площадей всех жилых и нежилых помещений;

— Значение площади общего имущества (включая чердаки и подвалы).

Для определения объема ОДН для каждого жителя нужно:

1. Посчитать объем общедомовых нужд, который равен площадь общего имущества умножить на норматив.
2. ОДН на квартиру равен объем общедомовых нужд умножить на площадь квартиры разделить на сумму площадей всех жилых и нежилых помещений дома.

В таких домах индивидуальное потребление квартир не влияет на объем начисляемого ОДН. То есть, для каждого конкретного дома итоговое значение ОДН будет полностью зависеть от площадей общего имущества и площадей жилых и нежилых помещений. Чем больше лестничные помещения, межэтажные пролеты, колясочные, чердаки и подвалы, и прочие помещения, входящие в состав общедомового имущества, тем больше будет и значение ОДН.

Пример

Обычный дом без лифтов и иного оборудования, не оборудован общедомовым прибором учета.

Норматив равен 1кВтч на квадратный метр мест общего пользования, площадь всех квартир 800 м2, площадь общего имущества 300 м2.

Расход равен 300 м2 * 1 кВтч на м2 = 300 кВтч

Расход ОДН для квартиры площадью 50 м2 = 300 * 50 / 800 = 18,75 кВтч

По вопросам начислений ОДН просьба обращаться в офисы обслуживания клиентов ОАО «Оренбургэнергосбыт» по месту жительства или по телефону контакт-центра в Оренбурге 347-347 (рекомендуемые часы обращения —  после 17.00, контакт-центр работает ежедневно с 8.00 до 20.00, в субботу с 9.00 до 16.00), а также по телефонам, указанным на квитанциях.

Справка

Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды (Приложение №3 к постановлению Правительства области от 05.07.2013 № 578-п)

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению применяется как сумма нормативов в соответствии с наличием соответствующего оборудования».

Светлана Станкевич.

Служба информации ТРК «Евразия».