Эти три буквы пугают многих

Замминистра по ЖКХ и водным ресурсам Дмитрий Аниськов провел брифинг, посвященный начислениям за ОДН.

Сегодня заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства по ЖКХ и водным ресурсам Дмитрий Аниськов встретился с представителями средств массовой информации. В ходе брифинга, посвященного начислениям за ОДН, замглавы минстроя рассказал о новом порядке начисления ОДН и как граждане могут проверить эти расчеты.

В частности, Дмитрий Аниськов отметил, что, руководствуясь Постановлением Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», в Оренбургской области принято постановление Правительства Оренбургской области от 5 июля 2013 года № 578-п.

Согласно этим нормативным документам с 1 июня 2013 года изменился порядок расчета платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электрическую энергию), потребленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах.

- До выхода указанных изменений весь перерасход поступающих в дом ресурсов (разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальным потреблением) распределялся между жителями многоквартирного дома, - сказал заместитель министра.

Теперь жители многоквартирных домов,  оборудованных общедомовыми приборами  учета, будут платить за  ОДН в пределах норматива, как и жители, чьи дома не оборудованы такими приборами.

Отвечая на вопросы журналистов, Дмитрий Аниськов подчеркнул, что сверхнормативный расход ресурсов, потребленных на ОДН, жители могут  оплачивать только в случае принятия такого решения на общем собрании. Если решение не будет принято, то эти расходы ложатся на управляющие организации.

Таким образом, управляющие компании и ТСЖ становятся заинтересованными в проведении политики ресурсосбережения, выявления и устранения причин перерасхода, таких как несанкционированные подключения и незаконные использования ресурсов.

- Однако жителей многоэтажек, в которых выбран непосредственный способ управления, эти изменения не коснулись, они по-прежнему будут оплачивать ОДН полностью, так как перекладывать сверхнормативный расход будет не на кого. Рекомендую собственникам многоквартирных домов отказаться от непосредственного способа управления и переходить на способ управления профессиональной управляющей компанией, либо ТСЖ, - добавил заместитель министра.

Также Дмитрий Аниськов отметил, что с 1 июня 2013 года норматив на ОДН по электроэнергии пересмотрен и на основании фактических показаний общедомовых приборов учета приближен к реальному, от 1 до 1,5 квт.ч:

- на освещение подъездов, подвалов, чердаков - 1 квт.; 

- в домах с лифтами - 1,2 квт.;

- в домах с лифтами и насосным оборудованием для подкачки воды -1,5 квт.

Изначально в Оренбургской области был установлен заниженный норматив на ОДН по электроэнергии (0,15 квт.ч. на 1 кв. метр площади общего имущества дома), поскольку на момент его установления не были выверены площади общего имущества в домах и недостаточно было общедомовых приборов учета электрической энергии, по которым можно было определить фактический объем ресурса, поступающего в дома. 

- Тем не менее, по сравнению с другими субъектами РФ, он остается минимальным, - акцентировал внимание присутствующих Дмитрий Аниськов.

В брифинге также принял участие директор департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифовАндрей Шумский.

Он сообщил, что департамент совместно с ФСТ России осуществляют постоянный мониторинг за ростом платежей граждан. В настоящий момент в Оренбуржье совокупный платеж граждан не превысил 112%  (в среднем по году 6%). А в тех районах, где преобладает газоснабжение – 115%.

В результате увеличения нормативов потребления на ОДН по электроэнергии совокупный платеж граждан за коммунальные услуги не превысил установленного с 1 июля 2013 года Правительством РФ роста на 12-15%.

По вопросам оплаты за услуги ЖКХ граждане могут обращаться на горячую линию министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области -(3532) 38-99-99 с 9.00 до 16.00 ежедневно, кроме субботы и воскресения.

Для справки:

1. Пример расчета ОДН по электроэнергии, при отсутствии общедомового прибора учета:

Адрес дома: г. Оренбург ул. Конституции, 24

Площадь жилых (и нежилых помещений) – 6142,5 кв.метра.

Площадь помещений общего имущества – 2325,5 кв.м.

(лестничных площадок, лестниц, чердака, подвала).

2325,5 х 1 квт.ч. : 6142,5=0,38 квт.ч. ОДН  на 1 кв.метр жилой площади.

С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 42,18 руб.

(50 кв.м. х 0,38 квт. х 2,22 руб.).

С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 53,15 руб.

(63 кв.м. х 0,38 квт. х 2,22 руб.).

2. Пример расчета ОДН по электроэнергии на доме с общедомовым прибором учета:

Адрес дома: г. Оренбург ул. Степная, 120

Поступило в дом электроэнергии в июле, по показаниям общедомового прибора учета всего- 18370 квт. ч.

Потребление в жилых и нежилых помещениях составило- 16749 квт.ч.

Израсходовано на ОДН -1621 квт.  (18370 – 16749).

Площадь жилых (и нежилых помещений) – 6830,8 кв.метра.

Площадь помещений общего имущества – 2492 кв.м.

(лестничных площадок, лестниц, чердака, подвала).

ОДН в расчете на 1 кв.метр общего имущества равно 0,65 квт.ч. (1621 квт.: 2492 кв.м.), т.е. ниже утвержденного норматива.

ОДН на 1 кв. метр жилой площади - 0,24 квт.  (0,65 квт.х 2492 кв.м. :6830,8 кв.м.).

С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 26,64руб.

(50 кв.м. х 0,24 квт. х 2,22 руб.).

С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 33,57 руб.

(63 кв.м. х 0,24 квт. х 2,22 руб.).

Выгодность оснащения домов общедомовыми счетчиками очевидна.

Кроме того, согласно новым правилам, начиная с 2015 года, законодатель предусмотрел повышающие коэффициенты к установленным нормативам потребления коммунальных услуг как внутри жилых помещений, так и на общедомовые нужды.

3. Пример расчета ОДН по холодной воде:

Адрес дома: г Оренбург ул. Конституции, 24

Новым законодательством уменьшена площадь  общего имущества, на которую с 1 июня 2013 года рассчитывается  плата за холодную и горячую воду на ОДН  (исключены чердаки и подвалы).

В связи с этим при расчете ОДН на воду учитываются площади общего имущества без чердаков и подвалов.

Площадь жилых (и нежилых помещений) – 6142,5 кв.метра.

Площадь помещений общего имущества – 1097,0 кв.м.

(без чердака и подвала).

1097 кв.метра х 30 литров воды : 6142,5= 5,36 литра или 0,00536 куб. метра.

С квартиры площадью 50 кв.метров плата за ОДН составит 5,73 руб.

(50 кв.м. х 0,00536 куб.метра х 21,37 руб.).

С квартиры площадью 63 кв.метров плата за ОДН составит 7,22 руб.

(63 кв.м. х 0,00536 куб.метра х 21,37 руб.).

Размер платы за ОДН зависит от площади общего имущества многоквартирного дома и  площади жилого помещения, чем больше эти площади, тем больше плата за ОДН и наоборот.

Следует обратить внимание, что плата за ОДН начисляется на квадратные метры жилого помещения и при отсутствии граждан в квартире длительное время не уменьшается.

Новым законодательством из платежей граждан исключена плата за общедомовые нужды на водоотведение.

Источник: пресс-служба областного правительства.