В Орске может остановиться строительство новых детских площадок

Уже в следующем году в Орске может остановиться строительство новых детских площадок. Депутаты и коммунальщики подтверждают: есть вероятность, что муниципальная программа «Дворик» прекратит существование. А причина тому – новый закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, который начнет действовать уже через несколько месяцев.

Поскребли по сусекам
Чтобы понять суть проблемы, начнем с предыстории. В далеком 2008 году чиновники разработали муниципальную программу «Дворик»: предполагалось обустроить дворовые территории в городе. На тот момент в Орске было 2500 жилых домов, образовавших 852 двора, детскими площадками были оборудованы только 79 из них.
Денег на столь масштабные преобразования у муниципалитета, понятное дело, не нашлось. Тогда в рамках программы было решено использовать средства соцнайма, которые вносят в качестве квартплаты жители муниципального жилья. Составили ориентировочные сметы и планы – сколько дворов в какие годы необходимо оборудовать площадками. Предполагалось, что за три года – с 2008-го по 2011-й – в Орске будет облагорожено 80 дворов, на которых установят 994 единицы оборудования: детские площадки, фонари уличного освещения, скамейки и т.д. На деле цифры оказались гораздо скромнее. По информации УЖКХ, оборудовано не больше 30 дворов. В 2011 году ни один двор не был благоустроен. В 2012 году их было уже 22, в нынешнем – 26. Что будет в следующем – неизвестно.
Пять лет назад чиновники не строили далекоидущих планов относительно плодотворности программы, с каждым годом муниципальный фонд терял в весе – процент приватизированного жилья постоянно увеличивался. В официальном документе даже имеется приписка: «Принимая во внимание рост процента приватизации квартир и инфляции, есть угроза снижения суммы платы, а следовательно, размер платы за наем, возможно, будет сведен к нулю. Приватизацией жилья не занимаются в основном жители, ведущие неопределенный образ жизни…».
Сегодня в Орске приватизировано порядка 75 тысяч квартир. Около 10 тысяч все еще являются муниципальными. Таким образом неприватизированное жилье составляет 11-12 процентов от общего жилого фонда. В среднем по городу за наем жилья орчане платят 80 копеек с квадратного метра общей жилой площади. Если взять стандартную двушку в 45 квадратных метров, то живущий в ней платит за соцнаем 36 рублей в месяц. Именно эти деньги идут на формирование программы «Дворик». Как говорится, с квартиры по копейке – чьему-то двору праздник.

Копейки уплывают 
Коммунальщики и чиновники видят проблему в том, что уже в следующем году плату за наем муниципального жилья придется отдать региону – в виде средств на капитальный ремонт домов. Сегодня собственник квартиры платит 12 рублей с квадрата за содержание и текущий ремонт, а также 80 копеек – за капитальный. Те, кто живет в муниципальном жилье, за содержание и ремонт платят столько же, а 80 копеек – за наем. 
Так вот с принятием закона о капитальном ремонте средства найма будут уходить региональному оператору. В городе от этих денег не останется ни копейки. Более того, величина соцнайма будет однозначно выше нынешней.
– В 2014 году произойдет изменение системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, – комментирует заместитель главы города по муниципальному хозяйству Сергей Егер. – Вводятся обязательные ежемесячные взносы для всех собственников жилья не ниже установленных правительством. Это приведет к повышению платы за жилищные услуги. Правительство России определило стандарт по минимальному взносу в 6-10 рублей. В рамках этой суммы регионы определяют свои ставки. Правительство Оренбургской области ориентируется на тариф – 6-6,5 рубля с квадратного метра жилплощади. Капитальный ремонт неприватизированных квартир жильцы оплачивали по строке «за наем жилья». Скорее всего, этот размер платы для жителей муниципального жилья также приблизится к 6 рублям.
Единственные деньги, которые можно было изыскать на благоустройство дворов, что называется, уплывают из рук.
– Для нас, депутатов, это тоже глобальный вопрос, – комментирует ситуацию депутат горсовета Ирина Маслова. – Средства, полученные в качестве платы за наем муниципального жилья, были единственным источником финансирования программы «Дворик».  Как будут развиваться события дальше, неизвестно. Будет ли работать программа в следующем году, тоже пока неясно. Возможно, что плата за наем муниципального жилья будет увеличена и какой-то процент все же останется на финансирование программы. На горсовет никакие предложения по данному поводу не вносились, обсуждение с депутатами по этому поводу не проводилось. 
В свою очередь Сергей Егер ответил, что решение о продолжении финансирования программы еще не принято.

Забыть о благоустройстве дворов и игровых детских площадок? Возможно. Единственный выход из, казалось бы, тупиковой ситуации – поднимать плату за соцнаем до 7 рублей, например. Тогда, возможно, положенные 6 рублей пойдут региональному оператору в качестве платы за капремонт, а рубль останется в Орске. Как решат чиновники – покажет время.

Источник: «Орский вестник»