В Орске аварийные дома стали вдруг пригодными для жилья

Администрацию упрекнули в бездействии

В Орске аварийные здания стали пригодными для жилья. Местные прокуратуры проверили соблюдение жилищного законодательства и выявили нарушения в деятельности межведомственной комиссии, которая оценивает состояние домов и их пригодность для проживания. В этой ситуации надзорные органы усмотрели также бездействие администрации.

C принятием городской адресной программы «Переселение граждан Орска из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2015 годы» значительное количество домов, ранее состоявших в реестрах аварийных, вначале отражалось в разряде ветхих, а потом и вовсе было исключено из какого-либо документального учета, пишет областная прокуратура.

Если ранее, к примеру, в Советском районе нуждающимися в сносе признавались более 20 домов, то теперь в числе таковых указывалось только 5. В Ленинском районе города к числу ветхих отнесли 56 аварийных строений, в Октябрьском районе — 12.

Так, в многоквартирном доме №53 по улице Вокзальной творятся настоящие чудеса. Если раньше здание долгое время находилось в списке аварийных, то с 2009 года оно перестало таковым быть... по крайней мере, на бумаге. Эту участь разделили как минимум еще 10 домов в Советском районе. Раньше в сносе нуждались более 20-ти зданий, теперь же в этом перечне остались единицы.

— В ходе проверки было установлено, что в настоящее время на территории Орска действует городская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2015 годы», в которой из 23 жилых домов значится сейчас всего 5, — сообщил старший помощник прокурора Советского района г. Орска Владимир Майданенко.

Межведомственная комиссия обследовала дома, но так и не решила, что делать дальше — ремонтировать их или сносить. Окончательного заключения группа экспертов не вынесла.

— Вместе с тем, по актам обследования указанных многоквартирных домов все они, в том числе здания по улицам Белинского, Вокзальной, Щебеночной, были признаны непригодными для проживания с нецелесообразностью проведения капремонта, — пояснил Владимир Николаевич.

В подвешенном состоянии более 4 лет находятся и жильцы. Впрочем, не все они считают свой дом аварийным. Если одни орчане, увидев нашу съемочную группу, бросают лаконичное «да что его снимать, сносить надо», то позиция других — прямо противоположная.

— Вы посмотрите внутри, что у нас... какие квартиры, какие ремонты... и аварийные будут. Жилье дадут, мол, знаю я, что дают, всю жизнь здесь прожили, — бросает орчанка через приоткрытую дверь. Ее поддерживают и другие.

— Мы не признаем, что наш дом — аварийный. В подъездах в том году делали ремонт, сами нанимали рабочих — красили, белили, проводку всю поменяли, — объясняет председатель дома №53 по ул. Вокзальной Наталья Дрожжина. — Перекрывали крышу, жалоб на течь не поступало. Снаружи — да, ремонт фасада нужен, обращались по этому поводу в управляющую компания, когда ждать начала работ — пока не известно. О сносе не может идти и речи. Дом хороший, теплый, из лиственницы, еще не один десяток лет простоит. И мы не хотим, чтобы его сносили, признавали ветхим жильем.

Впрочем, не везде все так благополучно.

— Мы живем в этом доме почти 30 лет, конечно, состояние дома ухудшается. Тем не менее мы стараемся постоянно поддерживать, вот сделали недавно косметический ремонт, у нас потрескалась стена, в туалете трещины, — рассказывает жительница дома №53 по ул. Вокзальной Галина Смирнова. — Особенно страдают крайние квартиры. Помимо этого фундамент рушится, соседи на первом этаже пытались его, правда, латать. Конечно, мы всю жизнь прожили здесь, и нам трудно в нашем возрасте что-то менять, но с другой стороны — тяжело содержать жилье, когда оно постепенно ухудшается.

Причиной нарушений, по мнению надзорного органа, стали изменения в финансировании содержания жилищного фонда. Раньше бюджетные деньги выделялись на дома с различным процентом износа (например, 50-60%), теперь же планку повысили — только 70% и выше. Поэтому многоквартирные дома, не подходящие под эти рамки, перестали включаться в указанные программы и остались в неопределенном правовом положении.

Между тем, исковые требования прокуратуры Советского района к межведомственной комиссии и администрации города удовлетворил суд Октябрьского района Орска. Решение пока не вступило в законную силу. Теперь экспертам предстоит провести «работу над ошибками», повторно проверить дома и на этот раз — не забыть поставить точку.

Добавим, аналогичные иски готовятся по остальным домам в Советском районе и 12 ветхим строениям в Октябрьском. По представлению прокурора Ленинского района горадминистрация сформировала новый состав межведомственной комиссии и назначила дополнительное обследование жилых домов.