Сейчас 
Днем 
14648 
Удивительные вещи происходят на рынке жилья
Жилье в России перестало дорожать. Такую информацию сегодня можно наблюдать в ряде электронных СМИ. Замедление темпов роста стоимости может продолжиться и в следующем году. Эксперты говорят, что способствуют тому колебания курсов валют и неблагоприятная политическая ситуация. Мы решили узнать, что же происходит с ценами на жилье в Орске?
Орский рынок недвижимости живет свой жизнью, не сказать, что отдельной от всей страны, но с особым колоритом. Эксперты рынка недвижимости говорят, что в нашем городе на такие мировые неурядицы, как колебание курса валют или политическая нестабильность, накладываются трудности в промышленном секторе экономики. Тысячи людей, оказавшиеся без работы после остановки Никелькомбината, пытаются продать свое жилье и уехать. Только вот удается заключить сделки далеко не всем.
— Желающих уехать из города очень много, желающих купить квартиры — мало, — говорит Оксана Попова, руководитель агентства недвижимости «Адрес'ОК». — Наличных денег у людей нет. Покупают квартиры по ипотеке, за счет материнского капитала, используют сертификаты, которые выдает администрация.
Продают квартиры и орчане, желающие улучшить свои жилищные условия. Как говорят специалисты, работая здесь, в Орске, недвижимость люди покупают в Новотроицке, ведь там, в связи со сложностями на «Уральской Стали», квартиры продают почти даром.
— На рынке Новотроицка квартир очень много, — говорит Оксана Попова. — Разница между двухкомнатными квартирами улучшенной планировки в Орске и Новотроицке составляет 300-400 тысяч рублей.
Одной из причин того, что рынок недвижимости находится в стагнации, является сезонный фактор.
— Летом обычно происходит снижение цен и заморозка рынка, — рассказывает Игорь Зверев, директор агентства недвижимости «Проспект». — Это связано с тем, что люди предпочитают откладывать до осени свои проблемы. Подъем намечается осенью. Пика цены достигают к концу года, когда находятся покупатели даже на самые малоликвидные объекты.
Примечательно, что почти все сделки купли-продажи совершаются на вторичном рынке жилья. Строительство в нашем городе практически не ведется. А если что-то и сдается в эксплуатацию, то по программам переселения и помощи молодым семьям. Держится на плаву рынок недвижимости благодаря ипотеке.
К прогнозам на будущее, эксперты рынка недвижимости подходят оптимистически. Говорят, что на место тех, кто уезжает — приезжают новые люди. Часто это военные и граждане Казахстана. Да и закон черно-белых полос, пересекающих всю нашу жизнь, никто не отменял.
— Бывают периоды бурного роста, бывают периоды затишья, — говорит Игорь Зверев. — Сейчас мы находимся во втором периоде, те, кто хотел улучшить свои жилищные условия, нашли предложения.
Ирина Сереброва.
Служба информации ТРК «Евразия».
