Узаконить самострой будет проще

Верховный суд объяснил, как узаконить самострой. Построенный без документов гараж или даже целый дом утвердить официально теперь будет проще. Об этом пишут федеральные СМИ. Высшие судьи проанализировали целый ряд дел о самостроях. Речь идет о строениях, возведенных без разрешений и согласований. По самым разным причинам люди не делают то, что положено. То есть сначала надо «построить» дом на бумаге и, лишь получив все согласования, начать рыть котлован и возводить стены. И не важно, вырос самострой по незнанию закона или сделано это совершенно сознательно. Но факт остается фактом — в последние годы отечественные суды рассматривают огромное количество дел, когда истцы просят признать право собственности на их незаконное сооружение.

До сих пор в одних регионах такие бани, гаражи и дома узаконивают, а в других — нет. А все потому, что не было единой практики рассмотрении подобных дел, и служители Фемиды пользовались разными нормами закона. Теперь же они должны будут руководствоваться новыми разъяснениями Верховного суда.

Как гласит документ, узаконить самострой можно только через суд, причем не арбитражный, а общей юрисдикции (даже если здание не жилое). Однако иск судья должен принять только в том случае, если человек предоставит доказательства его попыток узаконить строительство. Это могут быть заявления в разные инстанции в любом виде, пусть даже на них не было ответа или получен отказ.

Другой важный момент — незаконно построенный объект можно узаконить, только если он находится на земле того, кто его возвел, и отвечает санитарным, экологическим и всем прочим нормам законодательства. Если же все эти условия выполнены, то судья будет теперь обязан в своем решении прописать параметры самостроя: площадь, назначение, расположение. Это позволит, с одной стороны, упростить регистрацию, с другой — не зарегистрировать на основании судебного решения другой самострой. Верховный суд также разъяснил, что делам о незаконных постройках нет давности. То есть не важно, столько лет назад был возведен самострой.

Отметим, что проблема самостроев для нашего города весьма актуальна. В Орске произошло немало скандалов, связанных со строительством ряда объектов, причем — до получения необходимых разрешений и официальных бумаг.

Служба информации ТРК «Евразия».