Вопросы и ответы на тему капитального ремонта

Сегодня в новотроицкой администрации обсудили одну из наиболее актуальных в последнее время тем — оплату капитального ремонта. 

Один из первых вопросов, который подняли на совещании, пожалуй, самый распространенный: что же будет с собственником, который решил проигнорировать федеральный закон и попросту не платить?

Дали разъяснения и по некоторым частным моментам. Например, так как капитальный ремонт относится к перечню жилищно-коммунальных услуг, на него также распространяются льготы. Как сообщают специалисты, возврат части уплаченной суммы льготникам будут осуществлять в рамках стандартной процедуры. А кому платить в случае приобретения жилья под ипотеку ― банку, у которого имущество в залоге, или же все-таки собственнику?

И еще интересующий многих вопрос ― что это за документ, напечатанный на обратной стороне платежки? Так вот, это проект договора, который собственники обязаны заключить согласно федеральному закону. Оплата первой квитанции автоматически приравнивается к подписанию такого рода бумаги. Впрочем, у людей есть выбор. Не нравится этот вариант ― проводите собрание собственников и формируйте свой фонд накопления средств на капитальный ремонт.

Теперь еще раз напомним о цифрах. Чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа, вам нужно умножить количество квадратных метров жилья на коэффициент денежного взноса.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен постановлением правительства Оренбургской области №1267-п.

На 2014 год размер ежемесячного взноса за 1 квадратный метр жилья составляет:

3,90 руб. — для домов с этажностью до трех этажей включительно

4,85 руб. — для домов с этажностью четыре или пять этажей

6,10 руб. — для домов с этажностью от шести этажей и выше

Вот еще несколько ответов на часто задаваемые вопросы.

Где можно оплатить взносы на капитальный ремонт?

Взносы на капитальный ремонт можно оплатить любым доступным способом в любом банке, кассах самообслуживания, онлайн платёжных системах. Рекомендуется перед оплатой уточнять: взимается ли комиссия за перевод денежных средств. В отделениях Почты России, отделениях Сбербанка РФ, а также в специализированных местах по уплате взносов на капитальный ремонт данные платежи можно осуществлять без комиссии.

Что делать, если информация, указанная в полученных квитанциях, содержит ошибочные данные (неверно указана площадь помещения, собственник помещения)?

В случае, если информация, указанная в квитанции, не соответствует действительности, собственнику необходимо обратиться в отдел абонентского обслуживания и актуализировать сведения. На основании новых данных будет произведен перерасчёт взноса.

Также уточненные данные можно будет направить на адрес электронной почты НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» mail@orbfond.ru, либо оформить во вкладке «Обратная связь» на главной странице официального сайта www.orbfond.ru.

Адреса абонентского обслуживания можно уточнить по телефону «горячей линии»: 8 800 200 8896.

Почему не принимаются платежи в указанных в квитанциях пунктах оплаты?

С 8 по 11 ноября был технический сбой по приёму платежей, относящихся к взносу на капитальный ремонт. В настоящее время все неполадки устранены, пункты приёма платежей осуществляют свою деятельность в рабочем режиме.

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» приносит свои извинения за причинённые неудобства.

Если дом обслуживает управляющая компания, взнос на капитальный ремонт уже указан в квитанции рядом со строкой «Содержание» и «Текущий ремонт жилья». Что делать с оплатой капитального ремонта по тарифу, который начисляет управляющая компания?

Обязательный взнос на капитальный ремонт могут осуществлять организации, выступающие владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта для многоквартирного дома. Владельцем такого счёта, по решению собственников, могут выступать организации, предусмотренные законодательством РФ:

— ТСЖ, ЖСК, региональный оператор, если выбран способ накопления взносов на отдельном специальном счёте;

—  региональный оператор, если способ накопления определён на общем счёте регионального оператора.

Иные обслуживающие организации (УК, ТСЖ и др.) начислять обязательный взнос на капитальный ремонт не имеют право. Но производить начисление в добровольном режиме, если на то есть решение собственников и соответствующим образом заключен договор, обслуживающая организация имеет право.

Начисление за капитальный ремонт (помимо обязательного) обслуживающая организация может производить в случае, если ранее в этом многоквартирном доме за счет средств обслуживающей организации на возвратной основе (или кредита) производился капитальный ремонт.

Так что, если вы столкнулись с такой ситуацией, уточняйте у управляющей компании основания, на которых она производит начисления за капитальный ремонт.

Николай Баранников.

Служба информации ТРК «Евразия».