За квартиры будем платить по-новому

Начинайте копить деньжишки

Областные парламентарии одобрили сразу в двух чтениях изменения в закон «О налоге на имущество физлиц». При его начислении учтут кадастровую стоимость. В Оренбуржье новый налог решили ввести в 2017 году.

Он призван усовершенствовать налоговую систему. С 1 января этого года изменения уже действуют в столице и ряде регионов страны. Если раньше за основу брали инвентаризационную стоимость имущества, то теперь на первый план выйдет кадастровая.

Первую определял оценщик из БТИ. На практике такая цена чаще всего была слишком занижена, поэтому местный бюджет недополучал немалые деньги. Старая система учитывает себестоимость объекта при строительстве и его износ, а стоимость земли и другие факторы не имели значения.

Современным реалиям, по мнению законодателей, больше отвечает кадастровая стоимость. Она учитывает престижность дома, местоположение, этаж и уровень комфортности. Так что однокомнатная квартира в центре города по себестоимости может быть в десятки раз ниже рыночной цены, а кадастровая — будет, наоборот, к ней приближена.

Сама ставка налога уменьшится до 0,1 процента. Следует отметить, налогом не облагаются квартиры площадью до 20 квадратов и частные дома площадью до 50 квадратных метров. До 2017 года в регионе должны провести кадастровую оценку всех объектов недвижимости.

Однозначного ответа, вырастет ли стоимость налога, дать нельзя. Если для новостроек сумма изменится не сильно, то жители старого жилого фонда, а таких домов в городе очень много, сразу почувствуют перемену. Прежние 200-300 рублей в год могут запросто превратиться в тысячу-полторы. Добавим, что нововведение в нашей области должны принять еще в третьем чтении.