Банки претендуют на жилплощадь

У несостоятельных кредиторов банки смогут отбирать жилую недвижимость

В ближайшем будущем у банков появится возможность выселять жильцов и продавать квартиры тех, кто не в состоянии выплачивать ипотечный кредит. Все необходимые поправки в закон об ипотеке и Гражданский кодекс уже подготовлены депутатами Госдумы. Банки смогут распоряжаться вплоть до продажи недвижимостью, оставленной в качестве залога теми, кто по каким-либо причинам не может систематически выплачивать ипотечный кредит. Закон прямо запрещает банкирам включать в ипотечный договор подобное условие. Это приводит к увеличению стоимости ипотечных кредитов, поскольку банкам приходится учитывать возможные затраты на оплату судебных издержек. Если же поправки, предложенные депутатом, будут приняты, тогда банки получат полное право продавать жилую недвижимость несмотря на то, что в ней может кто-то проживать. Однако вряд ли банк сможет стопроцентно решить этот вопрос без вмешательства судебных органов. Маловероятно, что кто-то захочет съезжать из квартиры после визита банковских работников. В этом случае банк будет обращаться в суд, чтобы тот в свою очередь выдал решение о выселении жильцов, если они откажутся сделать это в добровольном порядке. Стоит заметить, что эта процедура довольно продолжительна по времени – решения суда можно ждать до двух лет.