35 жилых домов появятся в Орске

Место находится в прибрежной зоне

В городской администрации прошли публичные слушания, на которых собравшиеся обсудили проекты по планировке территории. Первый коснулся района улицы Вокзальное шоссе. Она ограничивает будущую площадь застройки с севера, а на западе расположено озеро Коровий лог. На этом месте планируется построить 35 одноквартирных жилых домов. На проектируемой территории выделено четыре квартала, площадь составляет порядка 4 гектаров. Помимо жилья указана и транспортная, инженерная инфраструктура.

Сейчас участок, по словам докладчика, является заброшенным. Ранее там располагались садовые хозяйства, ныне их границы уже не просматриваются. Общим голосованием разработчикам проекта дали минимальный срок на окончательное оформление документации и решение возможных вопросов — один месяц. Одним из самых актуальных стал большой перепад по высоте — съезд с Вокзального шоссе составляет почти 3 метра. Впрочем, на заседании озвучили решение проблемы — пограничный участок будут подсыпать, от полуметра до двух с половиной, чтобы устранить столь большую разницу.

Вторым вопросом стало формирование дополнительного земельного участка в районе улицы Тобольской. Территория, пояснили собравшимся, была заброшена почти 20 лет, ранее здесь проходила железнодорожная ветка. Новые границы добавятся в связи с расширением к производственной базе Завода синтетического спирта и обеспечат доступность пожарных служб.

Кроме того, собравшиеся обсудили границы земельных участков под многоквартирными жилыми домами в районе улицы Петровского (п. Гудрон). Причиной тому стали законодательные изменения: формирование земельных участков возможно только после проекта планировки. После постановки территории на кадастровый учет собственники квартир станут владельцами и земельных участков.

Ну и, наконец, четвертый вопрос вновь затронул строительство индивидуальных жилых домов — на этот раз в районе улицы Крайней, 38 «А». Территория считается заброшенной, до появления дамбы периодически затапливалась. В проекте предусмотрены 30 земельных участков — от 7,5 до 10 соток. Рассчитан жилой квартал площадью 3,15 гектаров на 120 жителей (при учете 4 человек в одной семье). Несколько участков оставят муниципалитету: в указанных домах скорее всего разместятся многодетные семьи.

Проект вызвал немало споров. Отдельной темы удостоились инженерные сети. Так, первый заместитель главы Олег Николаенко поинтересовался, где будет располагаться точка подключения в канализацию:

— Это проблемный участок. Мне хочется понять, киваем ли мы сегодня на возможность подключения к мясокомбинатовским бывшим сетям? Они не переданы в город, там идет серьезная работа. И если застройщики пытаются подключиться по ту сторону улицы Крайней, то это утопия.

Четкого ответа не последовало. По словам докладчика, в проекте предусмотрена техническая возможность, то есть имеются в наличии сети и воды, и канализации, а конкретные места будут определены позднее.

Такая неопределенность не удовлетворила первого замглавы, и он рекомендовал представителям комитета архитектуры взять этот вопрос на контроль. А проектной организации дали максимальный срок — 3 месяца — на доработку.

Дмитрий Старостенко.

Служба информации Orsk.ru.