8-9-228-340-300
Сейчас 
10448 
В начале 2016 года правительство изменило схему начисления налога на недвижимость. Если раньше он рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости, то теперь основой расчета стала кадастровая стоимость недвижимого имущества. Новый налог россиянам придется платить уже с весны 2017 года. Цель таких нововведений — увеличить поступления в бюджет.
В чем отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной?
Особенность инвентаризационной заключается в том, что при ее расчете учитывают только конструкцию здания, год его ввода в эксплуатацию, расценки на строительные работы и материалы. В результате итоговое значение весьма отличается от рыночной цены строения. А вот расчет кадастровой стоимости недвижимости осуществляется с учетом таких показателей, как расположение дома, развитость инфраструктуры, близость к социально важным объектам, наличие в доме охраны, парковки и т.д. Получается, что кадастровая стоимость намного больше инвентаризационной.
Пример
Раньше ваш дом оценивали в 80 000 рублей, и платили вы за него 80 рублей в год. Теперь его переоценили по кадастровой стоимости в 800 000 рублей. И заплатить придется 800 рублей.
Что делать сейчас?
Чтобы не столкнуться с проблемой уже этой весной, некоторые из орчан решили сейчас узнать, как оценили их недвижимость. Так поступила и Лариса Савинова. Орчанка узнала из СМИ о том, что получить справку о кадастровой стоимости можно бесплатно, она обратилась за получением информации в МФЦ. Там ей сообщили, что необходимо принести определенный набор документов и заплатить за справку 400 рублей.
Платно или бесплатно?
В Росреестре Оренбургской области нам сообщили: действительно, выписка из единого госреестра предоставляется бесплатно. Кроме того, узнать всю необходимую информацию можно на сайте организации во вкладке Справочная информация в режиме онлайн.
В МФЦ разъяснили, что существует 2 вида таких документов. Одна справка выдается бесплатно, в ней информация о кадастровой стоимости жилья и еще небольшие данные. Другая стоит как раз 400 рублей, она содержит полную, развернутую информацию и ее можно использовать дальше как полноценный документ.
Конкретную ситуацию с Ларисой Савиновой сотрудники многофункционального центра прокомментировали так: заявитель сообщила консультанту, что ей нужна такая-то справка, и рассказала, как она ее будет использовать. В соответствии с запросом работник организации и предложила оформить документ с полной информацией за 400 рублей.
Отметим: чтобы такая ситуация, с которой столкнулась наша героиня, не повторилась и у вас, просто конкретно говорите консультантам, для чего именно вам нужна справка.
