«Коммунальная война и дешевые интриги»

По информации, размещённой в информационных листках, региональный оператор капитального ремонта сообщает: 

- в случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете собственники обязаны определить источники финансирования расходов на печать и доставку платежных документов, ведение спецсчета, судебные расходы  по взысканию задолженности (за счёт минимального размера взноса данные расходы не могут быть профинансированы). Стоимость услуг по печати и доставке квитанций определяется по договорённости с владельцем спецсчета, в том числе в случае безвозмездного оказания данной услуги ;

- средства фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, могут быть направлены на капремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, инженерных сетей, установки общедомовых приборов учета и замену лифтового оборудования. Ремонт подъездов, иные виды работ не могут быть профинансированы за счет минимального размера взноса. В случае принятия собственниками увеличенного размера взноса на виды работ, не установленные жилищным законодательством, может быть направлена сумма, накопленная благодаря этой «надбавке»;

- при аккумулировании взносов на счете регионального оператора на проведение капремонта Фонд на возвратной основе предоставляет заимствование средств, накопленных собственниками иных домов; при этом рассчитывается механизм возвратности;

- при проведении капитального ремонта в доме, аккумулирующем взносы на спецсчете, финансирование работ осуществляется за счет накопленных, кредитных средств либо иных источников (например, по статье «текущий ремонт»).

 

Жильцы дома 130 по улице Ленина намерены отказаться от своей УК и взять управление в свои руки. Жильцы организовали инициативную группу, собрали подписи недовольных, выбрали председателя... И тут, по словам людей, началось самое интересное: 

Виктория Юн, жительница дома №130 по пр.Ленина
Мою кандидатуру, как председателя совета дома и ТСН подтвердили на трех собраниях. И тут пошла травля меня и членов ТСН. Говорят, что мы мошенники, подделываем документы, собираемся забрать общедомовой баланс для того, чтобы вывести его в офшоры.

По словам жильцов, в почтовых ящиках стали появляться предупредительные объявления о том, что инициативная группа, собирающая подписи — мошенники.
В листовках указаны конкретные имена и предупреждения от обслуживающей организации — прежде чем отказываться, жильцам советуют хорошо подумать. Идет в них речь и о капремонте: в ближайшие годы запланирован ремонт лифта, и если люди пожелают потратить собранные деньги на отделку подъезда, то лифт жильцам все равно придется ремонтировать, но за свой счет и в принудительном порядке.

Как рассказали жители, им также дали понять, что в случае ухода на ТСН баланс дома будет расписан.

Виктория Юн, жительница дома №130 по пр.Ленина
Они подъезжают и начинают по кирпичику расстаскивать наш дом, засорять канализацию. Это уже общеизвестные факты. Те, кто уходил от их управления, это знают прекрасно. Нам сказали — вы даже не надейтесь, что начнете свое управление с какой-либо суммой, мы сделаем все, чтобы эту сумму расписать

Основная причина недовольства жильцов — «платим много, делают мало». По их словам, подъезды и фасад дома не ремонтируют, мусор не вывозят, контейнеры стоят переполнеными по несколько дней.

По просьбе жильцов, в доме установили пандус, но с достаточно экстремальным спуском, да и то — только в подъезде.

 

Если замерить угол наклона, то никакая коляска здесь не проедет, причем человек должен съехать, уткнуться в стену, пройти препятствие через дверь, и слететь уже по ступенькам...

Все насущные вопросы жильцы решили задать непосредственно руководителю управляющей компании и направились в организацию «Сервис Центр СОЖ».
Первый вопрос, который интересовал визитеров — почему  во многих квартирах нет отопления?
По объяснениям директора, распоряжения о начале отопительного сезона еще не поступало. Сейчас проводится пробный запуск системы отопления. Но как оказалось на деле, система проверку не выдержала — в третьем подъезде залило квартиры — с шестого по первый этаж. Пятый подъезд тоже оказался не готов к зиме — труба разошлась по шву и требует замены.

У жильцов сразу же возник встречный вопрос— почему все эти проблемы не выявились при опрессовке, а также была ли она или только прошла по бумагам.
По словам директора, и по бумагам и на деле опрессовку провели теплосети. Она проводится под давлением в 10 -12 атмосфер, которое система выдержала, акт теплосетями выведен. 

Пришедшие также затронули тему о возникшей вражде между жителями и обслуживающей организацией.

Виктория Юн, жительница дома №130 по пр.Ленина
В связи с тем, что большинство собственников нашего дома решили отделяться от вас, из-за того, что наши потребности не были услышаны, началась коммунальная война, травля жильцов между собой и дешевые интриги. 

По словам людей, в феврале этого года они направили письменную просьбу провести ремонт первого подъезда, но ответа так и не получили. Однако у директора оказались свои факты, которые добавили новых подробностей этой истории.

Наталья Шестаева, директор ООО «Сервис-Центр СОЖ»
Вика, ты ко мне обращалась, когда ты себя провозгласила старшим по дому. И для того, чтобы вы отремонтировали первый подъезд, нужно было просто ввести план текущего ремонта. Документы были отданы тебе. Ты мне их не вернула, ты не расписалась, и жители тоже. Что касается твоей политики — это твои вопросы. Но ты мне сказала, что ГЖИ тебя приветствует, но когда я вышла на них, они сказали, что мы эту девочку вообще не знаем. Так кто же проводит интриги?

Кто проводит интриги, а кто заботиться о судьбе дома? На эти и все остальные вопросы директор пообещала ответить жителям в официальном письме. А также попросила не мешать работать и покинуть помещение.
Что выбрать во благо дома — управление целой компанией или одним председателем? Найти компромисс или вопреки всему кардинально поменять обстоятельства? Жильцам предстоит сделать ответственный выбор.