8-9-228-340-300
Сейчас 
Ночью 
6660 
В Московском городском суде рассматривается дело, в котором принимают участие специалисты орского юрбюро «Сириус». Как рассказал юрист Андрей Чешин, всё началось с покупки квартиры в столице.
«...Учитывая порядок цен на московские метры жилой площади, нашей героине пришлось потратить несколько лет на то, чтобы откладывая львиную долю своей скромной зарплаты, отказывая себе во всем, собрать сумму на первый взнос при оформлении ипотеки для приобретения квартиры на вторичном рынке. И банк, и сопровождавший сделку профессиональный риелтор для начала убедились, что право собственности продавца зарегистрировано в ЕГРН, что квартира не имеет никаких обременений, и внимательно изучили правоустанавливающие документы, в составе которых было вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру за продавцом. Именно этот судебный акт и был указан в реестре в качестве основания государственной регистрации приобретения права собственности на жилое помещение. Пазл сложился. Банк одобрил кредит, согласовал сделку, риелтор добросовестно сопроводил подготовку и подписание договора купли-продажи, а также передачу собранного пакета документов в МФЦ.После регистрации перехода права собственности на квартиру завершили полный расчет, и окрыленный покупатель окунулась в бездну новых приятных забот по капитальному ремонту долгожданного московского жилья. Однако наслаждаться статусом собственника московской квартиры покупателю довелось недолго: вскоре прилетело из суда «письмо счастья», из которого следовало, что департамент администрации г. Москвы оспаривает законность совершенной сделки купли-продажи... то самое решение суда, которое предъявлял продавец... оказалось ненастоящим!!! И в реальности такое решение суд никогда не выносил.И даже дела такого, которое было отражено в содержании решения, никогда не было в производстве суда, а под присвоенным решению номером суд рассмотрел совершенно иной спор с иным составом участников и по фактическим обстоятельствам, не имеющим никакого отношения к нашей квартире! Да и суд, который будто бы принял решение именем Российской Федерации, указанный в тексте фальсифицированного документа, почему-то находится в Оренбургской области, а не в Москве, где расположена спорная квартира, права на которую могли устанавливаться исключительно судом по месту ее нахождения…Словом, останется покупатель без квартиры и… с кредитным обязательством перед банком по предоставленной ипотеке. Круг лиц, причастных к совершению описанного злодеяния, в настоящее время еще только устанавливается..»
Андрей Чешин советует проверять все документы, составленным от имени суда или иных государственных органов, даже если на них стоят штампы, печати и подписи. Это можно сделать на сайте соответствующего суда. Также стоит проверять доверенности, которые могут быть удостоверены несуществующим нотариусом, или документы от реального нотариуса на реальном бланке, но с поддельной подписью и не отраженных в реестре нотариальных действий.
