Около 30 домов в Орске остались без управляющей компании

Что делать в такой ситуации, рассказываем

Около 30 домов в Орске остались без управляющей компании. Об этом нам рассказали жители посёлка Никель. Также поделились, что организация, которая ранее обслуживала их дом и худо-бедно выполняла свои обязанности, теперь вовсе отказалась от них.

Павел Ерохин, житель посёлка Никель

Дом разваливается, крыша вся дырявая, обрез деревьям не делали и не делают. Хотя мы всем домом писали, подписи собирали. Мусор не вывозили два года, вот, перед выборами убрали мусор, но это не УК, а предприниматель убрал какой-то, я так понял.

Узнали орчане, что остались без УК, не от представителей управляшки, а от сотрудников ОрскВодоканала. Не так давно у них затопило канализацию, вызвали коммунальщиков, они и рассказали. Благо, те пошли навстречу и устранили проблему бесплатно. Но в дальнейшем, конечно, орчане сами будут решать свои проблемы.

Павел Ерохин, житель посёлка Никель

Мы обращаемся к администрации города, чтобы она нам как-то помогла с этим вопросом. Мы, как жильцы, готовы сами подъехать, как-то порешать это дело, возможно, своё ТСЖ оформить хотя бы на какие-то дома. Посмотрите, сколько народу, всем небезразлично, потому что мы здесь живём.

Люди не отрицают, что в каждом доме, от которого отказалась УК «Орск-Никель», есть должники. Орчане сами неоднократно пытались решить вопрос с ними, но на контакт те не идут, а молодежь и вовсе отправляет подальше.

Но вместо того, чтобы как-то решать вопрос с должниками, управляющая компания, по словам орчан, долги неплательщиков повесила на граждан, у которых долгов не было и нет. В итоге теперь и они должники. Как так можно было сделать — непонятно.

То, что УК «Орск-Никель» в тяжёлом положении, мы неоднократно сообщали. Руководство не могло ни канцтовары в офис купить, ни с сотрудниками рассчитаться. Всё из-за тяжёлого финансового положения.

А теперь инструкция для всех орчан, оказавшихся в таком положении.

В первую очередь — ответственность за содержание своего дома несут собственники квартир.

Как сообщили в администрации — способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений, и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Существуют три способа управления МКД:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более, чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ на общем собрании собственники помещений определяют перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также их стоимость (тариф).

В случае, если собственники помещений в течение шести месяцев со дня прекращения действия договора с управляющей организацией не реализуют непосредственный способ управления, то УЖКДХТ администрации города Орска, как орган местного самоуправлени,я проведет открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

В администрации также сообщили, что по информации ПАО «Т Плюс», многоквартирные дома, ранее находящиеся на обслуживании у управляющей компании ООО «Орск-Никель», подготовлены к предстоящему отопительному сезону.

Служба информации Orsk.ru.