8-9-228-340-300
Сейчас 
Ночью 
3247 
Временно исполняющий обязанности губернатора Оренбургской области Денис Паслер провел совещание по вопросам реализации регионального проекта «Жилье». Во встрече приняли участие представители строительного бизнеса и банковской сферы, руководители муниципальных образований, регионального минстроя. Обсуждались вопросы перехода застройщиков на новые механизмы финансирования строительства, а также готовность всех участников этого процесса к работе в новых условиях.
Денис Паслер отметил, что в рамках регионального проекта «Жилье» региону необходимо существенно увеличить объемы жилищного строительства – до 1 миллиона трехсот пятидесяти одной тысячи квадратных метров к 2024 году. Прогноз на 2019 год – 920 тысяч квадратных метров – 101% к уровню 2018 года.
«Показатели ввода 2019 года сформированы на основании перспективных планов застройщиков и закреплены в соглашениях с муниципальными образованиями. За три месяца 2019 года в области построено почти 171 тысяча квадратных метров жилой площади. На особом контроле – строительство многоквартирного жилья, доля которого в общем объеме составляет 55 процентов. В 2019 году застройщики, привлекающие средства граждан, должны переходить на новые механизмы финансирования. И касается это и тех проектов, которые уже реализуются, и планируемых».
Обращаясь к застройщикам, врио губернатора отметил, что, даже следуя консервативному пути ведения бизнеса, необходимо рассматривать различные варианты и инструменты реализации, изучать опыт коллег.
«Я знаю, что у крупных застройщиков Оренбуржья есть компетенции, опыт и ресурсы. И, конечно, мы будем вести диалог для того, чтобы планы, которые область взяла на себя в прошлом году, были совместно реализованы. Мы еще будем проводить с вами встречи, чтобы иметь объективное представление – что для этого нужно. Ключевая задача – переход на проектное финансирование не должен негативно отразиться на оренбуржцах».
Глава региона обратился к министерству строительства и надзорным организациям с просьбой незамедлительно информировать его обо всех проблемных вопросах. И.о. министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Александр Полухин отметил, что поправки в законодательство о долевом строительстве в части проектного финансирования могут существенно повлиять на объемы вводимого на территории региона жилья, поскольку «долёвка» составляет около 80% строящихся многоквартирных домов:
«С 1 июля 2019 года дольщики не смогут перечислять средства на счет застройщика. Деньги граждан будут аккумулироваться на специальном банковском счете эскроу и воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Исключение – только для тех застройщиков, объекты которых подпадают под критерии, установленные постановлением Правительства Российской Федерации. В настоящее время проект постановления находится на стадии общественного обсуждения. В соответствии с поручением Президента России документ будет принят до 15 апреля».
В проекте постановления говорится, что в отношении объектов, строительство которых можно завершать по старым правилам, вводятся два критерия. Во-первых, минимальная степень готовности должна составлять не менее 30%. И, во-вторых, реализовано должно быть более 10% общей площади помещений.
фото: портал правительства Оренбургской области
В Оренбургской области по проектному финансированию уже работают два застройщика. Это ООО «СЗ «УПСК Жилстрой» и ООО «КХ-Компани». Открыто 77 счетов эскроу в ПАО «Сбербанк» и ПАО «ВТБ» на общую сумму 161 миллион рублей. Глава регионального минстроя отметил, что анализ ситуации показал, что на новые правила может перейти четвертая часть всех реализуемых проектов. Это 15 домов, 200 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья.
И.о. управляющего отделением по Оренбургской области Уральского главного Управления ЦБ РФ Елена Измалкова рассказала, что всего в реестре Центробанка России на территории Оренбуржья работает 19 кредитных организаций, готовых открывать счета эскроу и выдавать кредиты по всей области.
