Жильцов обяжут платить за капремонт

В России с 2013 года начнет работать закон о системе финансирования капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Соответствующая графа у россиян в квитанциях на квартплату появится, но не очень скоро.

История закона была непростой. Горячие споры велись о том, насколько справедлива предложенная схема. Глава думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская («Справедливая Россия») считает, что изначально законопроект содержал «принцип общего котла», когда деньги собирались со всех собственников, и в дальнейшем этими средствами распоряжался чиновник по своему усмотрению.

Эту проблему депутатам нижней палаты удалось разрешить ко второму чтению. Благодаря внесенным в текст поправкам, владельцы квартир получили право выбирать способ формирования фонда. Их средства будут поступать на специальный счет дома, либо же на счет регионального оператора, который обслуживает несколько домов.

Причем жители, выбравшие первый вариант, смогут легко поменять его, если только у дома нет непогашенных кредитов. Но отказаться от услуг оператора сразу не получится. Это произойдет только через два года после соответствующего уведомления.

Счет может быть открыт только в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей, при этом договор будет бессрочным. Банк должен будет контролировать целевое использование средств. В тексте закона подчеркивается, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Сам закон уже вступил в силу, однако окончательно система заработает лишь через год. В субъектах РФ к 1 июля 2013 года должны быть приняты нормативные акты о создании программ регионального капитального ремонта.

В каждом субъекте региональным законом установят предел суммы, вносимой каждым жильцом. На региональном уровне размер платы будет зафиксирован в законе, а методология по расчету ее пределов будет разработана на федеральном уровне. Размер платы, который будет взиматься в каждом регионе, зависит от общего состояния жилого фонда, от количества жилого фонда и от стоимости капитального ремонта. Как сообщалось ранее, взнос составит примерно от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения, хотя собственники могут установить более высокую планку.

После того как программы будут утверждены, собственники жилья за два месяца должны будут определиться с видом счета – только на свой дом или у оператора, который утверждается властями субъекта РФ. Между тем, как заявил гендиректор госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин, более 159 миллиардов рублей будет направлено на капитальный ремонт жилья в стране в 2013-2015годах. Кроме того, по данным главы Фонда, в стране остается 60 тысяч аварийных зданий.

Для справки: согласно Градостроительному кодексу РФ (в редакции от 18.07.2011 г. №215-ФЗ) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Источник: Новости@mail.ru