Знакомьтесь, региональный пират Д. Сильвер

Я вам не скажу за всю Россию, вся Россия очень велика, но в городе Орске из-за новых квитанций за капремонт, которые выставил нашим старушкам региональный оператор, поднялся такой шум, какого давно не было.

Неудивительно. В книге Роберта Льюиса Стивенсона такие квитки разносили по домам слепые старые пираты. И назывались они Черными Метками. А теперь все наоборот: молодые да ранние региональные операторы рассылают черные метки слепым старикам.

И дело тут не только в том, что раньше требовали за капремонт 30 рублей и ничего не делали, а теперь 300 требуют, не делая ничего. Эта квитанция грозит судом всем, кто вовремя по ней не заплатит, хотя при этом не содержит линии отрыва, вместо этого она содержит безответные телефонные номера и много загадошных тайн.

Обратная сторона луны вызывает меньше вопросов, чем обратная сторона сей бумаженции. Там расположен проект договора Регионального оператора с собственниками жилья. Напечатан он мелким-мелким шрифтом. Чтобы подслеповатые старушки не вчитывались. А составлен не иначе как самим Джоном Сильвером. Потому что сразу видно, что писали проект договора левой пяткой. Ведь вместо правой пятки у легендарного пирата протез.

Если и вам лень читать  проект договора (а все наши бытовые несчастья вот из-за этой самой лени и происходят), то осмелюсь ткнуть пальцем в самые интересные пункты. Ведь всех касается, кто имеет жилье в собственности или хотя бы за квартиру платит.

Ну, например, региональный оператор имеет право использовать средства, от нас полученные, на ремонт других домов, которые по графику ремонта идут раньше (п. 2.4) В графике этом множество ошибок, он составлялся без нашего участия, многие его в глаза не видели, но заочно одобрям-с, да?

Обязанности оператора обтекаемые, неконкретные, тут вообще хорошо бы с профессиональным юристом посоветоваться. А вот пункт 3.3 гласит, что в случае неуплаты собственником денег в срок будет неустойка по ставке рефинансирования. Зато нигде не написано, что оператор будет сберегать наши деньги, положив их в банк под проценты, пока очередь капремонта дойдет до последних. Ведь это использование чужих средств. Но где гарантия, что деньги не обесценятся? Договор-то действует аж до 31 декабря 2043 года! Первые дома по графику будут отремонтированы всем миром – за наш счет по сегодняшним ценам, а когда дойдет очередь до «домов-неудачников», запланированных на 30-40 годы, инфляция съест накопленное и средств не хватит даже на трубы отопления в подвале, задвижку только поменяют, и будьте здоровы.

А если вашу многоэтажку за это время признают аварийной, то на деньги, которые вы много лет перечисляли оператору, в ожидании капремонта — на эти-то ваши денежки дом и снесут к чертовой бабушке, руководствуясь пунктом 2.2.

Однако может все закончится еще раньше. Потому что в пункте 4.1 указывается, что ни одна сторона не несет ответственности за неисполнение условий договора в том случае, если причины будут «обусловлены действием непреодолимой силы – наводнение, война, эмбарго, блокада…» Эмбарго на что? Очень странно. А блокаду от кого ждать?

Но самое главное последнее — «а также издание актов государственных органов» — вот что еще снимет ответственность с регионального оператора. Дословно это выглядит так — через несколько лет сменится состав Госдумы и вдруг объявят, что этот закон глупый. Или выяснится, что на дофинансирование денег в бюджете нет. Поэтому «всем спасибо, все свободны». И тогда никто никому ничего не должен. «Ни одна сторона не несет ответственности за неисполнение условий договора».

При этом как региональный оператор перестанет исполнять условия договора, когда с него снимется ответственность? Испарится с перечисленными ему нашими деньгами, не сделав капремонт нашего дома. А как наша сторона сможет «не исполнить условия»? Не перечислять новых денег до 2043 года — только так. Ведь с нас-то снимать нечего, кроме трех шкур.

Мы же знаем Госдуму как облупленную. Как по переводу часовых стрелок то вперед, то назад — тут она проявляет завидную энергию и энтузиазм. А то, что у населения есть двухтарифные электросчетчки, различающие день-ночь, и их тоже нужно переводить, это как всегда не учли. Следовательно, и от последующих необдуманных законов Госдумы мы не застрахованы.

Сколько раз дурили народ с облигациями займа, особенно после войны? Ведь обязаловка была брать. И что, сильно наварились? Ну, «это было давно и неправда». Зато о том, как сгорели вклады в сберкассе, все хорошо помнят. С государством нельзя играть в азартные игры — обдурят!

И уж совсем сбивают с толку два взаимоисключающих пункта в конце этого проекта договора на обратной стороне квитанции. В одном месте пишется, что после первого взноса за капремонт договор считается заключенным (п. 5.2). А в другом месте: договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2043 года (п. 6.1). Так подписывать сначала или сразу тупо платить?

А, кстати, из пункта 1.4 следует, что условия договора для всех собственников одинаковые. Но ведь по гражданскому договору обе стороны свободные и могут внести изменения! Не так ли? Если не так, то это получается настоящий оброк со всех собственников жилья.

Так что готовьте ваши сокровища, уважаемые собственнички. Региональный пират Джон Сильвер, он же Долговязый Джон, он же Окорок — легендарный кок на «Испаньоле», на этой известной всем нам кухне — скоро придет за вами.

К. Мазуренко.

Источник: oren1.ru.